ثبت شرکت در امارات برای ایرانیانی است که می‌خواهند در دبی یا سایر امارت‌ها کسب‌وکار قانونی راه بیندازند و هنوز بین سه مسیر اصلی مردد هستند. پاسخ کوتاه این است: اگر مشتری اصلی شما داخل بازار امارات است، معمولاً مین‌لند؛ اگر تجارت بین‌المللی یا خدمات با هزینه شروع کمتر می‌خواهید، فری زون؛ و اگر فقط یک شرکت نگه‌دارنده بدون فعالیت داخلی و بدون ویزا لازم دارید، آفشور. در ادامه، تصمیم را با معیارهای رسمی و بدون وعده‌های غیرواقعی مرور می‌کنیم.
پاسخ کوتاه
ثبت شرکت در امارات از سه مسیر انجام می‌شود: مین‌لند (زیر نظر اداره اقتصاد هر امارت، در دبی DET)، فری زون (زیر نظر مرجع همان منطقه آزاد) و آفشور (مثل JAFZA Offshore یا RAK ICC). از ۲۰۲۱ اغلب فعالیت‌های مین‌لند با ۱۰۰٪ مالکیت خارجی مجازند و از سال‌های مالی شروع‌شده از ۱ ژوئن ۲۰۲۳، مالیات شرکت‌ها با نرخ ۹٪ بر سود مشمول بیش از ۳۷۵٬۰۰۰ درهم اعمال می‌شود.
- مین‌لند: فعالیت آزاد در بازار داخلی امارات؛ نیاز به محل فیزیکی و در دبی قرارداد اجاره ثبت‌شده در Ejari.
- فری زون: ثبت آنلاین نزد مرجع منطقه؛ سهمیه ویزا به پکیج و نوع دفتر بستگی دارد؛ فعالیت مستقیم در بازار مین‌لند مجوز جدا می‌خواهد.
- آفشور: طبق JAFZA اجازه فعالیت تجاری با اشخاص داخل امارات را ندارد؛ برای اخذ اقامت مسیر مناسبی نیست.
✔ آخرین بررسی: ۷ آبان ۱۴۰۵ (۲۹ اکتبر ۲۰۲۶) · تهیه و بازبینی: تیم کارشناسی ثبت شرکت و امور مالی امارات تراست گلوبال · بر پایه منابع رسمی امارات (فهرست منابع در انتهای صفحه)
ثبت شرکت در امارات چند نوع دارد و تفاوت اصلی آن‌ها چیست؟
امارات سه چارچوب ثبت دارد که با هم قابل جایگزینی نیستند. تفاوت اصلی در «کجا می‌توانید بفروشید»، «آیا ویزا می‌گیرید» و «چه مرجعی ناظر است» خلاصه می‌شود. پیش از مقایسه قیمت، این سه سؤال را جواب دهید.
| معیار | مین‌لند (Mainland) | فری زون (Free Zone) | آفشور (Offshore) |
|---|---|---|---|
| مرجع صدور | اداره اقتصاد امارت (در دبی: DET) | مرجع همان منطقه آزاد (مثل DMCC، JAFZA، IFZA، Meydan) | مرجع آفشور (JAFZA Offshore، RAK ICC) |
| فروش در بازار داخلی امارات | بله، طبق فعالیت مجوز | محدود؛ برای مین‌لند معمولاً مجوز یا ترتیبات جدا لازم است | خیر؛ فعالیت تجاری با اشخاص داخل امارات مجاز نیست |
| مالکیت خارجی | ۱۰۰٪ برای اغلب فعالیت‌ها (به‌جز فعالیت‌های راهبردی) | ۱۰۰٪ | ۱۰۰٪ |
| محل کار | دفتر/محل فیزیکی با قرارداد ثبت‌شده (دبی: Ejari) | فلکسی‌دسک، دفتر اشتراکی یا دفتر مستقل طبق پکیج | دفتر لازم نیست؛ نماینده ثبت (Registered Agent) لازم است |
| ویزای اقامت | بله؛ تعداد به محل کار و تأیید ادارات کار و اقامت بستگی دارد | بله؛ طبق پکیج و فضای دفتر | خیر |
| کاربرد معمول | فروشگاه، پیمانکاری، خدمات به مشتریان داخل امارات | تجارت بین‌المللی، خدمات آنلاین، مشاوره، شرکت‌های تازه‌کار | شرکت هلدینگ، نگهداری دارایی بین‌المللی |
آیا خارجی‌ها می‌توانند ۱۰۰٪ مالک شرکت مین‌لند باشند؟
بله، برای بیشتر فعالیت‌ها. فرمان قانونی فدرال شماره ۲۶ سال ۲۰۲۰ (که از ابتدای ۲۰۲۱ اجرایی شد و بعداً در قانون شرکت‌های تجاری شماره ۳۲ سال ۲۰۲۱ ادغام شد) شرط شریک اماراتی با ۵۱٪ سهم را برای اغلب فعالیت‌ها برداشت. استثنا «فعالیت‌های دارای اثر راهبردی» است که هیئت وزیران تعیین می‌کند؛ مثل امنیت و دفاع، مخابرات، بانک و بیمه و صرافی، نمایندگی‌های تجاری و چند فعالیت دیگر. فهرست دقیق هر امارت را باید هنگام انتخاب فعالیت از مرجع همان امارت استعلام کرد.
بنابراین اگر جایی هنوز نوشته شده که «مین‌لند حتماً شریک اماراتی ۵۱٪ می‌خواهد»، این اطلاعات قدیمی است. در برخی لایسنس‌های حرفه‌ای ممکن است قرارداد «نماینده خدمات محلی» (LSA) مطرح شود که با شراکت در سهام فرق دارد.
مراحل ثبت شرکت در امارات چیست؟
پورتال رسمی دولت امارات مراحل مین‌لند را این‌طور خلاصه می‌کند و فری زون‌ها هم منطق مشابهی دارند:
- تعیین فعالیت: فعالیت دقیق را از فهرست فعالیت‌های مرجع انتخاب کنید؛ نوع لایسنس (تجاری، حرفه‌ای، صنعتی و…) از همین‌جا مشخص می‌شود. راهنمای اخذ لایسنس تجاری امارات انواع مجوز را توضیح می‌دهد.
- انتخاب شکل حقوقی: LLC، شعبه، مؤسسه یک‌نفره و… (در فری زون: FZE، FZCO یا FZ-LLC).
- ثبت نام تجاری: نام باید با فعالیت سازگار باشد، شکل حقوقی را نشان دهد و قبلاً ثبت نشده باشد.
- تأییدیه اولیه (Initial Approval).
- تنظیم اساسنامه (MoA) و در صورت نیاز قرارداد LSA.
- انتخاب محل کسب‌وکار: قرارداد اجاره؛ در دبی ثبت در سامانه Ejari.
- تأییدیه‌های تکمیلی از نهادهای مرتبط با فعالیت (در صورت نیاز).
- پرداخت هزینه‌ها و دریافت لایسنس.
- پس از لایسنس: کارت تأسیس (Establishment Card)، ویزاها، ثبت‌نام مالیات شرکت‌ها و افتتاح حساب.
پورتال u.ae زمان تأیید درخواست در فری زون را حدود ۱۴ روز کاری پس از بررسی ذکر می‌کند؛ اما زمان واقعی به کامل بودن مدارک، تأییدیه‌های بیرونی و بررسی‌های امنیتی بستگی دارد. گلوگاه‌های زمانی را در مقاله زمان ثبت شرکت در امارات بررسی کرده‌ایم.
چه مدارکی برای ثبت شرکت لازم است؟
برای سهامدار حقیقی معمولاً گذرنامه معتبر، عکس، نشانی محل سکونت و در برخی مراجع رزومه یا فرم KYC کافی است. اگر سهامدار شرکت باشد، اسناد ثبتی شرکت مادر با تأییدیه و ترجمه لازم است. اطلاعات مالک ذی‌نفع نهایی (UBO) نیز باید اعلام شود. فهرست کامل را در مدارک لازم ثبت شرکت در امارات ببینید.
کدام ساختار شرکت در امارات برای شما مناسب است؟
این سه خط را کامل کنید تا کارشناس تراست گلوبال در واتساپ پاسخ دهد. در پیام اول، مدرک یا اطلاعات حساس نفرستید.
هزینه ثبت شرکت در امارات از چه اجزایی تشکیل می‌شود؟
عدد واحدی برای «هزینه ثبت شرکت» وجود ندارد؛ هزینه به امارت، منطقه، نوع لایسنس، تعداد فعالیت‌ها، نوع دفتر و تعداد ویزا بستگی دارد. به‌عنوان نمونه رسمی، راهنمای سرمایه‌گذار JAFZA هزینه ثبت FZE/FZCO را ۵٬۰۰۰ درهم (یک‌باره) و لایسنس خدمات را ۵٬۰۰۰ درهم در سال اعلام می‌کند؛ اما این ارقام شامل دفتر، ویزا و سایر هزینه‌ها نیست.
| جزء هزینه | یک‌باره یا دوره‌ای | نکته |
|---|---|---|
| ثبت شرکت و نام تجاری | یک‌باره | طبق تعرفه مرجع |
| لایسنس فعالیت | سالانه | با تعداد و نوع فعالیت تغییر می‌کند |
| دفتر/فلکسی‌دسک/انبار | سالانه | بر سهمیه ویزا اثر مستقیم دارد |
| کارت تأسیس و ویزای هر نفر | یک‌باره + تمدید | شامل مجوز ورود، معاینه پزشکی، Emirates ID و بیمه |
| تأییدیه‌های بیرونی | بسته به فعالیت | برای فعالیت‌های خاص |
| حسابداری و مالیات | دوره‌ای | ثبت‌نام مالیات شرکت‌ها برای همه شرکت‌ها الزامی است |
برای تفکیک دقیق‌تر، مقاله هزینه ثبت شرکت در دبی را بخوانید.
با ثبت شرکت می‌توان اقامت امارات گرفت؟
بله، شرکت مین‌لند و فری زون می‌توانند برای سهامدار و کارکنان ویزای اقامت بگیرند، اما تعداد ویزا به فضای دفتر و پکیج بستگی دارد. علاوه بر این، اقامت سبز ۵ ساله برای سرمایه‌گذاران و شرکا با ارائه مدرک سرمایه‌گذاری و مجوزهای لازم پیش‌بینی شده است. شرکت آفشور ویزا نمی‌دهد. اگر هدف اصلی شما اقامت است، ثبت شرکت برای اقامت دبی و راهنمای کلی اقامت امارات را ببینید.
افتتاح حساب بانکی برای شرکت ایرانی‌الاصل چقدر واقع‌بینانه است؟
این مهم‌ترین ریسک پرونده‌های ایرانی است. بانک‌های امارات برای سهامداران با ملیت یا اقامت ایران بررسی تشدیدشده انجام می‌دهند و بسیاری از آن‌ها درخواست را رد می‌کنند یا مدارک گسترده‌ای درباره منشأ وجوه، مشتریان و نبود ارتباط با ایران می‌خواهند. هیچ مشاوری نمی‌تواند افتتاح حساب را تضمین کند. شانس پرونده با اقامت امارات، مدل کسب‌وکار شفاف، قراردادهای واقعی و سابقه مالی قابل ردیابی بیشتر می‌شود. جزئیات را در راهنمای افتتاح حساب بانکی در امارات آورده‌ایم.
شرکت ثبت‌شده در امارات چه تعهدات مالیاتی دارد؟
- مالیات شرکت‌ها: ۰٪ تا ۳۷۵٬۰۰۰ درهم سود مشمول و ۹٪ مازاد آن. همه شرکت‌ها، حتی فری زونی، باید ثبت‌نام کنند؛ شرکت‌های جدید طی سه ماه از تأسیس. جریمه ثبت‌نام دیرهنگام ۱۰٬۰۰۰ درهم است.
- اظهارنامه: ظرف ۹ ماه پس از پایان دوره مالی از طریق سامانه EmaraTax.
- VAT: با عبور عرضه‌های مشمول از ۳۷۵٬۰۰۰ درهم در ۱۲ ماه، ثبت‌نام اجباری است؛ نرخ عمومی ۵٪.
- فری زون: نرخ ۰٪ فقط برای «شخص واجد شرایط منطقه آزاد» و درآمد واجد شرایط است، نه هر شرکت فری زونی.
همه این موارد در راهنمای حسابداری و مالیات در امارات توضیح داده شده است.
راهنماهای تخصصی ثبت شرکت در امارات
- ثبت شرکت در دبی: مین‌لند DET و مناطق آزاد اصلی دبی
- انتخاب فری زون مناسب در دبی: چارچوب تصمیم‌گیری و مقایسه
- انواع لایسنس تجاری در امارات و فرایند صدور
- شرکت مین‌لند با مالکیت کامل خارجی
- مراحل ثبت شرکت در فری زون دبی
- محدودیت‌های شرکت آفشور امارات
- چک‌لیست مدارک ثبت شرکت
- اجزای هزینه ثبت شرکت در دبی
- مدت زمان و گلوگاه‌های ثبت شرکت
- سهمیه ویزا و ثبت شرکت برای اقامت
- دفتر مجازی در امارات و آدرس رسمی شرکت
اشتباهات رایج در ثبت شرکت در امارات
- انتخاب فقط بر اساس ارزان‌ترین پکیج: بدون محاسبه تمدید سالانه، دفتر و ویزا.
- ثبت آفشور برای گرفتن اقامت: آفشور ویزا نمی‌دهد.
- فروش به مشتریان مین‌لند با لایسنس فری زون بدون بررسی مجوز لازم.
- فرض معافیت کامل مالیاتی: ثبت‌نام و اظهارنامه مالیات شرکت‌ها برای همه الزامی است.
- دست‌کم گرفتن ریسک بانکی: پیش از پرداخت هزینه ثبت، مسیر بانکی را بررسی کنید.
- انتخاب فعالیت مبهم: فعالیت نادرست بعداً در بانک، گمرک و تمدید مشکل ایجاد می‌کند.
تراست گلوبال در ثبت شرکت در امارات چه کمکی می‌کند؟
- تحلیل فعالیت، مشتریان و نیاز ویزا و پیشنهاد مستند بین مین‌لند، فری زون و آفشور.
- دریافت برآورد مکتوب از مرجع یا ارائه‌دهنده مجاز پیش از هر پرداخت.
- آماده‌سازی و ترجمه مدارک، ثبت نام تجاری و پیگیری لایسنس.
- هماهنگی برای ویزا، ثبت‌نام مالیات شرکت‌ها و معرفی حسابدار.
- آماده‌سازی پرونده بانکی با توضیح شفاف ریسک‌ها، بدون وعده تضمینی.
سؤالات متداول درباره ثبت شرکت در امارات
آیا ایرانی‌ها می‌توانند در امارات شرکت ثبت کنند؟
بله، ملیت ایرانی مانع قانونی ثبت شرکت نیست، اما مراجع و بانک‌ها بررسی بیشتری انجام می‌دهند و برخی ارائه‌دهندگان خدمات یا بانک‌ها همکاری نمی‌کنند. پیش از پرداخت، پذیرش پرونده را از مرجع بپرسید.
آیا برای ثبت شرکت باید به امارات سفر کنم؟
بسیاری از فری زون‌ها ثبت را آنلاین انجام می‌دهند، اما برای ویزا (معاینه پزشکی و انگشت‌نگاری) و معمولاً برای بانک حضور لازم است.
حداقل سرمایه ثبت شرکت چقدر است؟
برای LLC مین‌لند در قانون فعلی حداقل سرمایه ثابتی مانند ۳۰۰ هزار درهم وجود ندارد و برخی فری زون‌ها حداقل سرمایه اسمی خود را دارند؛ مثلاً RAK ICC برای محصول Global از ۱۰٬۰۰۰ درهم شروع می‌کند. رقم را از مرجع موردنظر بپرسید.
شرکت فری زون مالیات نمی‌دهد؟
شرکت فری زون مشمول مالیات شرکت‌هاست و باید ثبت‌نام و اظهارنامه بدهد؛ فقط در صورت احراز شرایط QFZP، درآمد واجد شرایط با نرخ ۰٪ مشمول می‌شود.
کدام امارت برای ثبت شرکت بهتر است؟
دبی بیشترین تنوع مناطق آزاد و دسترسی بانکی و لجستیکی را دارد؛ امارت‌های شمالی گاهی هزینه کمتری دارند. انتخاب باید بر اساس فعالیت و مشتری باشد، نه فقط قیمت.
آیا شرکت آفشور حساب بانکی امارات می‌گیرد؟
JAFZA امکان افتتاح حساب در بانک امارات یا خارج را ذکر می‌کند، اما تصمیم نهایی با بانک است و برای شرکت بدون فعالیت داخلی و سهامدار ایرانی دشوارتر است.
منابع رسمی و مراجع (بررسی‌شده در آبان ۱۴۰۵)
- پورتال رسمی دولت امارات (u.ae) – مالکیت کامل خارجی – قانون ۱۰۰٪ مالکیت خارجی و فعالیت‌های استثنا
- u.ae – مراحل راه‌اندازی کسب‌وکار در مین‌لند – مراحل، اشکال حقوقی و الزام آدرس/Ejari
- u.ae – شروع کسب‌وکار در منطقه آزاد – مراحل ثبت در فری زون و انواع شخصیت حقوقی
- JAFZA – شرکت آفشور جبل علی – ممنوعیت فعالیت تجاری با اشخاص داخل امارات و نماینده ثبت
- وزارت دارایی امارات – مالیات شرکت‌ها – دامنه شمول، نرخ صفر QFZP و مهلت ۹ ماهه
- FTA – ثبت‌نام VAT – آستانه ۳۷۵٬۰۰۰ و ۱۸۷٬۵۰۰ درهم
این صفحه برای آگاهی عمومی تهیه شده و جایگزین مشاوره حقوقی یا مالی متناسب با پرونده شما نیست. قوانین، تعرفه‌ها و رویه ادارات امارات ممکن است تغییر کنند؛ پیش از هر اقدام، وضعیت خود را با منبع رسمی یا کارشناس بررسی کنید.
ساختار درست را قبل از پرداخت هزینه انتخاب کنید
تیم تراست گلوبال فعالیت، مشتریان، نیاز به ویزا و ملاحظات بانکی شما را بررسی می‌کند و مسیر ثبت را با برآورد مکتوب مرجع رسمی پیش می‌برد.