ثبت شرکت کشاورزی در ترکیه یعنی تأسیس یک شرکت لیمیتد یا سهامی با موضوع فعالیت تولید محصولات کشاورزی، گلخانه، دامداری، فرآوری یا تجارت محصولات کشاورزی، و سپس گرفتن مجوزهای بخشی مثل ثبت واحد مواد غذایی یا ثبت کشاورز. این صفحه برای سرمایه‌گذاران و فعالان کشاورزی ایرانی است که می‌خواهند در ترکیه زمین بخرند یا اجاره کنند، گلخانه راه بیندازند یا محصولات کشاورزی را از ترکیه صادر یا به ترکیه وارد کنند.
پاسخ کوتاه
خارجی‌ها شرکت کشاورزی را با همان قواعد عمومی ثبت می‌کنند؛ نکته حساس، تملک زمین کشاورزی است که برای اشخاص حقیقی خارجی محدودیت دارد و برای شرکت با سرمایه خارجی تابع استعلام استانداری است.
- شرکت لیمیتد با یک شریک و حداقل ۵۰٬۰۰۰ لیر؛ سهامی با ۲۵۰٬۰۰۰ لیر.
- شخص حقیقی خارجی حداکثر ۳۰ هکتار در کل ترکیه می‌تواند تملک کند و برای زمین بدون بنا باید ظرف دو سال طرح استفاده ارائه دهد.
- واحدهای تولید، نگهداری یا فروش مواد غذایی باید از اداره کشاورزی و جنگلداری استان گواهی ثبت یا تأیید بگیرند.
✔ آخرین بررسی: ۶ آبان ۱۴۰۵ (۲۸ اکتبر ۲۰۲۶) · تهیه و بازبینی: تیم کارشناسی ثبت شرکت و امور مالیاتی تراست گلوبال · بر پایه منابع رسمی دولت ترکیه (فهرست منابع در انتهای صفحه)
شرکت کشاورزی در ترکیه چه فعالیت‌هایی می‌تواند داشته باشد؟
«شرکت کشاورزی» در ترکیه نوع خاصی از شرکت نیست؛ یک شرکت تجاری معمولی است که موضوع فعالیتش در اساسنامه کشاورزی و فعالیت‌های مرتبط تعریف شده است. هر فعالیت، علاوه بر ثبت شرکت، ممکن است ثبت یا مجوز جداگانه داشته باشد:
| فعالیت | الزام اضافه رایج | نهاد مربوط |
|---|---|---|
| کشت در زمین ملکی یا اجاره‌ای | ثبت در سامانه ثبت کشاورزان (ÇKS) برای استفاده از حمایت‌ها | وزارت کشاورزی و جنگلداری |
| گلخانه و ساخت تأسیسات روی زمین کشاورزی | مجوز تغییر کاربری غیرکشاورزی در صورت نیاز و پروانه ساختمانی | اداره کشاورزی استان و شهرداری |
| فرآوری، بسته‌بندی، انبار یا فروش مواد غذایی | گواهی ثبت یا تأیید واحد مواد غذایی طبق قانون ۵۹۹۶ | اداره کشاورزی و جنگلداری استان |
| دامداری | ثبت واحد دامداری و الزامات بهداشت دام | اداره کشاورزی و جنگلداری استان |
| صادرات محصولات کشاورزی | عضویت در اتحادیه صادرکنندگان مرتبط و گواهی‌های بهداشت گیاهی | اتحادیه‌های صادرکنندگان و وزارت کشاورزی |
آیا شرکت کشاورزی با سرمایه خارجی می‌تواند زمین کشاورزی بخرد؟
خرید به نام شخص (حقیقی)
طبق ماده ۳۵ قانون ثبت املاک (Tapu Kanunu)، مجموع املاک یک شخص حقیقی خارجی در کل ترکیه نباید از ۳۰ هکتار و از ۱۰ درصد مساحت قابل تملک خصوصی هر بخش بیشتر شود. اگر زمین بدون بنا خریداری شود، خریدار باید ظرف دو سال طرح استفاده را برای تأیید به وزارتخانه مربوط ارائه دهد؛ در غیر این صورت ممکن است ملک به فروش اجباری برسد. همچنین در مناطق ممنوعه نظامی تملک ممکن نیست. توضیح بیشتر در خرید ملک در مناطق ممنوعه ترکیه.
خرید به نام شرکت ترکیه‌ای با سرمایه خارجی
اگر ۵۰ درصد یا بیشتر سهام شرکت ترکیه‌ای متعلق به خارجی‌ها باشد یا خارجی‌ها اکثریت مدیران را تعیین کنند، شرکت طبق ماده ۳۶ همان قانون فقط برای فعالیت‌های مندرج در اساسنامه می‌تواند ملک تملک کند. روند معمول این است:
- درخواست به استانداری (مدیریت برنامه‌ریزی و هماهنگی) با مشخصات و مختصات قطعه و تعهد استفاده برای موضوع فعالیت؛
- استعلام مناطق نظامی و امنیتی؛
- در صورت تأیید، اعلام به شرکت و اداره ثبت املاک و ثبت انتقال ظرف شش ماه.
پس از تملک، استفاده از زمین برای موضوع فعالیت اساسنامه کنترل می‌شود. پیشنهاد عملی: پیش از امضای قرارداد یا پرداخت بیعانه، روند استانداری را شروع کنید و بند بازگشت پول در صورت رد مجوز را در قرارداد بگذارید. نکته دیگر: زمین با کاربری «مزرعه» (Tarla) طبق رویه فعلی برای شهروندی از طریق ملک پذیرفته نمی‌شود.
مراحل ثبت شرکت کشاورزی در ترکیه
- تعیین مدل کار: تولید، گلخانه، فرآوری، تجارت یا ترکیبی از آن‌ها؛ و تصمیم درباره خرید یا اجاره زمین.
- انتخاب نوع شرکت و شرکا و نوشتن موضوع فعالیت کشاورزی کامل در اساسنامه.
- کد مالیاتی و ترجمه رسمی گذرنامه شرکای خارجی.
- ثبت در MERSİS و دفتر ثبت تجارت، پرداخت سهم ۰٫۰۴ درصدی سازمان رقابت و آگهی رسمی.
- ثبت مالیاتی، بازدید محل و افتتاح حساب شرکتی.
- روند استانداری برای تملک زمین (در صورت خرید) یا تنظیم قرارداد اجاره رسمی.
- مجوزهای بخشی: ثبت کشاورز، گواهی واحد مواد غذایی، مجوزهای ساخت گلخانه یا دامداری.
- آماده‌سازی صادرات و واردات: اتحادیه صادرکنندگان، گواهی بهداشت گیاهی و ترخیص گمرکی.
طرح کشاورزی شما در ترکیه چیست؟
این سه خط را کامل کنید تا کارشناس تراست گلوبال در واتساپ پاسخ دهد. در پیام اول، مدرک یا اطلاعات حساس نفرستید.
هزینه و مالیات شرکت کشاورزی در ترکیه
هزینه ثبت شرکت مثل سایر شرکت‌هاست (ترجمه، نوتر، عوارض ثبت و آگهی، سهم سازمان رقابت، عضویت اتاق، مشاور). هزینه‌های بزرگ‌تر معمولاً زمین، تأسیسات، آب و برق و مجوزهای بخشی است. شرکت مشمول نرخ عمومی ۲۵ درصدی مالیات شرکت‌هاست؛ بسیاری از محصولات کشاورزی و مواد غذایی نرخ کاهش‌یافته مالیات بر ارزش افزوده دارند و برخی خریدها از کشاورزان مشمول کسر مالیات در منبع است. محاسبه دقیق با حسابدار رسمی است (خدمات حسابداری و مالیات). فهرست اقلام ثبت را در هزینه‌های ابتدایی ثبت شرکت ببینید.
اشتباهات رایج در ثبت شرکت کشاورزی در ترکیه
- خرید زمین کشاورزی به نام شخص بدون توجه به سقف ۳۰ هکتار و تکلیف طرح دوساله.
- پرداخت بیعانه زمین پیش از تأیید استانداری برای شرکت با سرمایه خارجی.
- ساخت گلخانه یا انبار روی زمین کشاورزی بدون مجوز کاربری و پروانه.
- شروع فرآوری یا فروش مواد غذایی بدون گواهی ثبت یا تأیید.
- انتظار شهروندی یا اقامت از خرید زمین مزرعه.
- نادیده گرفتن تأمین آب و حقوق برداشت آب در محاسبه سرمایه‌گذاری.
تراست گلوبال در ثبت شرکت کشاورزی در ترکیه چه کمکی می‌کند؟
- بررسی طرح شما و تعیین اینکه خرید زمین به نام شرکت منطقی است یا اجاره.
- ثبت شرکت با موضوع فعالیت کشاورزی کامل و ثبت مالیاتی.
- افتتاح حساب شرکت، معرفی حسابدار و هماهنگی با وکیل برای روند تملک زمین.
- راهنمایی درباره صادرات از ترکیه، واردات به ترکیه و لجستیک.
- بررسی اجازه کار برای شرکایی که در شرکت کار می‌کنند.
برای مرور کامل خدمات، صفحه ثبت شرکت در ترکیه را ببینید. اگر کار شما بیشتر خرید و فروش محصولات است، ثبت شرکت تجاری در ترکیه را هم بخوانید.
سؤالات متداول درباره ثبت شرکت کشاورزی در ترکیه
آیا ایرانی‌ها می‌توانند در ترکیه زمین کشاورزی بخرند؟
بله، با رعایت سقف‌های ماده ۳۵ (۳۰ هکتار در کل کشور و ۱۰ درصد بخش)، محدودیت مناطق نظامی و تکلیف ارائه طرح ظرف دو سال برای زمین بدون بنا. برای زمین‌های بزرگ‌تر، شرکت ترکیه‌ای با مجوز استانداری گزینه رایج‌تر است.
ثبت شرکت کشاورزی چقدر طول می‌کشد؟
ثبت شرکت با پرونده کامل سریع است و آگهی رسمی حدود ۱۰ روز بعد منتشر می‌شود. روند استانداری برای زمین و مجوزهای بخشی زمان جداگانه دارند؛ برای مناطق نظامی یا امنیتی تصمیم تا ۳۰ روز ممکن است طول بکشد.
آیا شرکت کشاورزی حمایت دولتی می‌گیرد؟
حمایت‌های کشاورزی ترکیه معمولاً به ثبت در سامانه کشاورزان و شرایط هر برنامه وابسته است و برای شرکت‌ها و اتباع خارجی ممکن است متفاوت باشد؛ پیش از برنامه‌ریزی مالی استعلام کنید.
با خرید زمین کشاورزی اقامت می‌دهند؟
زمین کشاورزی معمولاً مبنای مناسبی برای اقامت ملکی نیست و برای شهروندی هم پذیرفته نمی‌شود. اقامت را باید از مسیرهای دیگر مثل اقامت از طریق ثبت شرکت بررسی کرد.
برای فروش محصولات بسته‌بندی‌شده چه مجوزی لازم است؟
واحد تولید یا بسته‌بندی مواد غذایی باید از اداره کشاورزی و جنگلداری استان گواهی ثبت یا تأیید بگیرد؛ فعالیت بدون آن جریمه دارد.
منابع رسمی و مراجع (بررسی‌شده در آبان ۱۴۰۵)
- Invest in Türkiye – تملک ملک توسط خارجی‌ها – سقف ۳۰ هکتار و ۱۰٪ و قواعد شرکت‌های با سرمایه خارجی
- وزارت کشاورزی و جنگلداری ترکیه – ثبت و تأیید واحدهای مواد غذایی – گواهی ثبت یا تأیید طبق قانون ۵۹۹۶
- وزارت بازرگانی – MERSİS – ثبت الکترونیک شرکت
- Invest in Türkiye – تأسیس کسب‌وکار – مراحل ثبت و پرداخت سرمایه
- وزارت کار – معیارهای اجازه کار – شرایط شرکای خارجی
این صفحه برای آگاهی عمومی تهیه شده و جایگزین مشاوره حقوقی یا مالی متناسب با پرونده شما نیست. قوانین، تعرفه‌ها و رویه ادارات ترکیه ممکن است تغییر کنند؛ پیش از هر اقدام، وضعیت خود را با منبع رسمی یا کارشناس بررسی کنید.
پیش از خرید زمین، طرح کشاورزی‌تان را بسنجید
نوع شرکت، روند تملک زمین و مجوزهای بخشی را با کارشناس تراست گلوبال مرور کنید تا سرمایه‌تان درگیر مانع قانونی نشود.