انتخاب فری زون مناسب در دبی برای کسانی است که تصمیم گرفته‌اند شرکت را در منطقه آزاد دبی ثبت کنند اما بین ده‌ها گزینه سردرگم‌اند. پاسخ کوتاه: فری زون را با قیمت پکیج انتخاب نکنید؛ ابتدا ببینید کدام منطقه فعالیت شما را مجاز می‌داند، مشتریانتان کجا هستند، چند ویزا و چه فضایی لازم دارید و هزینه سالانه (نه فقط سال اول) چقدر است. مسیرهای کلی را در راهنمای ثبت شرکت در امارات ببینید.
پاسخ کوتاه
برای انتخاب فری زون مناسب در دبی، هفت معیار را به ترتیب بسنجید: فعالیت مجاز در فهرست منطقه، محل مشتریان (خارج، فری زون یا مین‌لند)، نوع فضا و سهمیه ویزا، شکل حقوقی قابل ثبت، تأییدیه‌های بیرونی، هزینه سالانه کامل، و پیامد مالیاتی و بانکی. پورتال u.ae بیش از ۲۰ منطقه آزاد را برای دبی فهرست کرده و هر کدام تعرفه و تخصص خود را دارد.
- ثبت در فری زون به‌خودی‌خود اجازه فروش مستقیم در بازار مین‌لند نمی‌دهد.
- «فری زون» مساوی «معافیت مالیاتی» نیست؛ نرخ ۰٪ فقط برای QFZP و درآمد واجد شرایط است.
- تعرفه‌ها بین مناطق متفاوت است؛ نمونه JAFZA: ثبت ۵٬۰۰۰ و لایسنس تجارت عمومی ۱۵٬۰۰۰ درهم در سال.
✔ آخرین بررسی: ۷ آبان ۱۴۰۵ (۲۹ اکتبر ۲۰۲۶) · تهیه و بازبینی: تیم کارشناسی ثبت شرکت و امور مالی امارات تراست گلوبال · بر پایه منابع رسمی امارات (فهرست منابع در انتهای صفحه)
چرا انتخاب فری زون مهم است؟
جابه‌جایی شرکت از یک منطقه آزاد به منطقه دیگر ساده نیست و معمولاً به انحلال و ثبت مجدد، انتقال ویزاها و تغییر حساب بانکی منجر می‌شود. بنابراین انتخاب اولیه، هزینه چندساله شما را تعیین می‌کند. مناطق آزاد دبی در فعالیت‌های مجاز، اشکال حقوقی، نوع فضا، تعرفه و زیرساخت با هم تفاوت دارند.
فری زون چه چیزی را تضمین نمی‌کند؟
- دسترسی به بازار مین‌لند: برای فروش مستقیم به مشتریان داخل امارات معمولاً مجوز یا ترتیبات جداگانه لازم است.
- معافیت مالیاتی: شرکت فری زون باید در مالیات شرکت‌ها ثبت‌نام کند؛ ۰٪ فقط با احراز شرایط QFZP.
- ویزای نامحدود: سهمیه به پکیج و فضا بستگی دارد.
- حساب بانکی: مرجع منطقه نقشی در تصمیم بانک ندارد.
هفت معیار انتخاب فری زون مناسب در دبی
- فعالیت مجاز: نام دقیق فعالیت را در فهرست منطقه پیدا کنید و تأیید بگیرید که در لایسنس قابل درج است.
- محل مشتریان: مشتریان خارج از امارات، داخل همان منطقه یا در مین‌لند؟ اگر اکثراً مین‌لند هستند، شاید شرکت مین‌لند مناسب‌تر باشد.
- زیرساخت: فقط میز کار؟ انبار؟ نزدیکی به بندر یا فرودگاه؟
- ویزا: تعداد ویزای موردنیاز در سه سال آینده و پکیج متناسب.
- شکل حقوقی و سهامداران: FZE، FZCO، شعبه؛ پذیرش سهامدار حقوقی.
- تأییدیه‌ها: آیا فعالیت شما به تأیید نهاد بیرونی نیاز دارد؟
- هزینه سالانه کامل و ملاحظات بانکی: ثبت یک‌باره را از لایسنس سالانه، فضا، ویزا و حسابداری جدا کنید.
مقایسه چند منطقه آزاد شناخته‌شده دبی
جدول زیر رتبه‌بندی نیست؛ فقط تمرکز هر منطقه را نشان می‌دهد تا بدانید از کجا شروع کنید.
| منطقه | تمرکز | مناسب برای | نکته |
|---|---|---|---|
| JAFZA | تجارت، لجستیک، صنعت | واردات و صادرات، انبار، تولید | تعرفه منتشرشده؛ ساختارهای FZE، FZCO، شعبه و آفشور |
| DMCC | تجارت کالا و خدمات متنوع | تجارت و خدمات حرفه‌ای | DMCC مرجع دولتی دبی است و با مناطق رسانه‌ای/فناوری متفاوت است |
| DIFC | خدمات مالی و حرفه‌ای | شرکت‌های مالی تحت نظارت، دفاتر خانوادگی، خدمات حقوقی | چارچوب حقوقی مستقل مبتنی بر کامن‌لا |
| DAFZA و Dubai South | فرودگاهی، لجستیک، هوانوردی | تجارت با حمل هوایی، تجارت الکترونیک | نزدیکی به فرودگاه‌ها |
| Meydan و IFZA | خدمات و تجارت عمومی | شرکت‌های کوچک، مشاوره، خدمات آنلاین | پکیج‌های کوچک با فلکسی‌دسک |
| مناطق TECOM | فناوری، رسانه، آموزش | شرکت‌های تخصصی همان صنعت | فعالیت‌ها محدود به صنعت منطقه |
هزینه‌ها: نمونه جدول رسمی JAFZA
راهنمای سرمایه‌گذار JAFZA این ردیف‌ها را به درهم اعلام می‌کند. این ارقام فقط برای JAFZA است و هزینه کل راه‌اندازی نیست.
| ردیف | مبلغ (درهم) | نوع |
|---|---|---|
| ثبت FZE، FZCO یا شعبه | ۵٬۰۰۰ | یک‌باره |
| لایسنس تجاری نوع ۱ / خدمات / صنعتی نوع ۱ | ۵٬۰۰۰ | سالانه |
| لایسنس تجاری نوع ۲ / صنعتی نوع ۲ | ۸٬۵۰۰ | سالانه |
| لایسنس تجارت عمومی / لجستیک | ۱۵٬۰۰۰ | سالانه |
دفتر یا انبار، کارت تأسیس، ویزا، تأییدیه‌ها و حسابداری جداگانه اضافه می‌شوند. فرایند ثبت را در ثبت شرکت فری زون دبی توضیح داده‌ایم و مقایسه با مین‌لند DET را در ثبت شرکت در دبی.
کدام فری زون دبی برای شما مناسب است؟
این سه خط را کامل کنید تا کارشناس تراست گلوبال در واتساپ پاسخ دهد. در پیام اول، مدرک یا اطلاعات حساس نفرستید.
مالیات شرکت‌ها و VAT دو بررسی جدا هستند
برای مالیات شرکت‌ها، نرخ ۰٪ به «شخص واجد شرایط منطقه آزاد» و «درآمد واجد شرایط» محدود است؛ شرایط شامل حضور واقعی، سقف درآمد غیرواجد شرایط (کمتر از ۵٪ کل درآمد یا ۵ میلیون درهم)، صورت مالی حسابرسی‌شده و رعایت قیمت‌گذاری انتقالی است و نقض آن شرکت را برای پنج دوره از این وضعیت خارج می‌کند. در VAT هم هر فری زونی «منطقه تعیین‌شده» نیست و خدمات تابع قواعد عادی VAT هستند. تکالیف حسابداری را در حسابداری شرکت فری زون ببینید.
| موضوع | چه چیزی را بررسی کنید | برداشت نادرست رایج |
|---|---|---|
| مالیات شرکت‌ها | آیا شرکت و درآمد، شرایط QFZP را دارند؟ | هر شرکت فری زون ۰٪ می‌گیرد |
| VAT | آیا منطقه، منطقه تعیین‌شده است و معامله کالا است یا خدمت؟ | فری زون یعنی معافیت VAT |
| فعالیت در مین‌لند | چه مجوزی برای فروش به مشتری داخلی لازم است؟ | لایسنس فری زون برای مین‌لند کافی است |
چگونه از چند منطقه پیشنهاد بگیریم؟
- یک برگه یکسان با فعالیت، تعداد ویزا، نوع فضا و سهامداران تهیه کنید.
- آن را برای ۲ تا ۳ منطقه یا ارائه‌دهنده مجاز ارسال کنید.
- هزینه سال اول و سال دوم را جداگانه بخواهید.
- بپرسید آیا پرونده اتباع ایرانی را می‌پذیرند و تجربه آن‌ها با بانک‌ها چیست.
- پیشنهادها را ردیف‌به‌ردیف مقایسه کنید، نه فقط جمع نهایی.
اشتباهاتی که در انتخاب فری زون مناسب در دبی هزینه‌ساز می‌شوند
- انتخاب فقط بر اساس ارزان‌ترین قیمت ثبت.
- استفاده از عبارت «معاف از مالیات» بدون تفکیک مالیات شرکت‌ها و VAT.
- فرض اینکه همه فری زون‌ها فعالیت یکسان دارند.
- تعمیم جدول هزینه یک منطقه به مناطق دیگر.
- شروع فروش در مین‌لند پیش از روشن شدن مجوز.
- اعتماد به وعده قطعی درباره زمان، ویزا یا حساب بانکی.
تراست گلوبال در انتخاب فری زون مناسب در دبی چه کمکی می‌کند؟
- تهیه برگه نیازسنجی و ارسال آن به مناطق منتخب.
- مقایسه مکتوب فعالیت مجاز، ویزا و هزینه سالانه.
- بررسی پیامد مالیاتی با حسابدار و ملاحظات بانکی.
- پیگیری ثبت پس از انتخاب.
سؤالات متداول درباره انتخاب فری زون مناسب در دبی
بهترین فری زون دبی برای شرکت تازه‌کار کدام است؟
منطقه‌ای که فعالیت شما را با کمترین هزینه سالانه و ویزای کافی پوشش دهد؛ برای خدمات ساده، مناطق دارای پکیج فلکسی‌دسک معمولاً نقطه شروع خوبی هستند.
آیا همه شرکت‌های فری زون از مالیات شرکت‌ها معاف‌اند؟
خیر. نرخ ۰٪ فقط برای QFZP و درآمد واجد شرایط است.
آیا شرکت فری زون می‌تواند به مشتریان مین‌لند خدمات بدهد؟
برای فعالیت در مین‌لند معمولاً مجوز یا ترتیبات جداگانه لازم است؛ پیش از قرارداد استعلام کنید.
DMCC یا DIFC؟
DMCC برای تجارت و خدمات عمومی و DIFC برای خدمات مالی و حرفه‌ای با چارچوب حقوقی ویژه است؛ انتخاب به فعالیت بستگی دارد.
آیا بعداً می‌توانم منطقه را عوض کنم؟
ممکن است، اما معمولاً با هزینه و زمان قابل توجه؛ به همین دلیل انتخاب اولیه مهم است.
منابع رسمی و مراجع (بررسی‌شده در آبان ۱۴۰۵)
- u.ae – شروع کسب‌وکار در منطقه آزاد – مراحل ثبت در فری زون و انواع شخصیت حقوقی
- JAFZA Investor Guide – جدول رسمی هزینه ثبت و لایسنس جافزا
- RAK ICC – پرسش‌های متداول محصول Global – وابستگی سهمیه ویزا به پکیج و فضای دفتر
- CMS Law – درآمد واجد شرایط اشخاص منطقه آزاد – شرایط QFZP، سقف de minimis و پیامد نقض شرایط
- وزارت دارایی امارات – مالیات شرکت‌ها – دامنه شمول، نرخ صفر QFZP و مهلت ۹ ماهه
این صفحه برای آگاهی عمومی تهیه شده و جایگزین مشاوره حقوقی یا مالی متناسب با پرونده شما نیست. قوانین، تعرفه‌ها و رویه ادارات امارات ممکن است تغییر کنند؛ پیش از هر اقدام، وضعیت خود را با منبع رسمی یا کارشناس بررسی کنید.
فری زون را بر اساس کسب‌وکارتان انتخاب کنید، نه تبلیغات
تراست گلوبال برای سناریوی شما چند منطقه آزاد را با فعالیت مجاز، ویزا، هزینه سالانه و ملاحظات بانکی مقایسه می‌کند و نتیجه را مکتوب ارائه می‌دهد.