شرایط جدید شهروندی ترکیه یعنی مجموعه قواعدی که از ۱۳ ژوئن ۲۰۲۲ بر تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری حاکم است: حد نصاب ملک ۴۰۰ هزار دلار، شرط عدم فروش ۳ ساله در تاپو و الزامات سخت‌گیرانه پرداخت ارزی. این صفحه برای کسانی است که اطلاعات قدیمی (مثل ۲۵۰ هزار دلار) شنیده‌اند یا پرونده‌شان در دوره‌های قبل شروع شده و می‌خواهند بدانند دقیقاً چه چیزی، از چه تاریخی تغییر کرده است.
پاسخ کوتاه
آخرین تغییر مهم مبالغ تابعیت استثنایی ترکیه در ۱۳ ژوئن ۲۰۲۲ اعمال شد: ملک از ۲۵۰ به ۴۰۰ هزار دلار رسید و شرط عدم فروش ۳ ساله اضافه شد؛ سایر مسیرها ۵۰۰ هزار دلار باقی ماندند. تا آبان ۱۴۰۵ (اکتبر ۲۰۲۶) در بررسی ما، این ارقام تغییری نکرده‌اند، اما مقررات جانبی (اقامت ملکی، زمین‌ها، اجازه کار و هزینه‌ها) به‌روز شده‌اند.
- ژانویه ۲۰۱۷: آغاز تابعیت سرمایه‌گذاری با ملک ۱ میلیون دلار
- سپتامبر ۲۰۱۸: کاهش ملک به ۲۵۰ هزار دلار و سایر مسیرها به ۵۰۰ هزار دلار
- ۱۳ ژوئن ۲۰۲۲: ملک ۴۰۰ هزار دلار + شرط ۳ ساله
- ۱۶ اکتبر ۲۰۲۳: اقامت ملکی (نه تابعیت) حداقل ۲۰۰ هزار دلار
✔ آخرین بررسی: ۶ آبان ۱۴۰۵ (۲۸ اکتبر ۲۰۲۶) · تهیه و بازبینی: تیم کارشناسی اقامت و امور حقوقی تراست گلوبال · بر پایه منابع رسمی دولت ترکیه (فهرست منابع در انتهای صفحه)
شرایط جدید شهروندی ترکیه از چه زمانی و چه تغییری کرد؟
تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری بر پایه ماده ۱۲ قانون ۵۹۰۱ و ماده ۲۰ آیین‌نامه اجرایی آن است و مبالغ آن با تصمیم دولت و انتشار در روزنامه رسمی تغییر می‌کند. جدول زیر سیر تغییرات اصلی را نشان می‌دهد؛ شرایط کامل امروز را در صفحه حداقل مبلغ شهروندی ترکیه با سرمایه‌گذاری ببینید.
| تاریخ | تغییر | اثر عملی |
|---|---|---|
| ژانویه ۲۰۱۷ | تعریف مسیرهای سرمایه‌گذاری در آیین‌نامه؛ ملک ۱ میلیون دلار | شروع تابعیت سرمایه‌گذاری |
| ۲۰۱۷ (قانون ۷۰۳۹) | اصلاح ماده ۱۵: حضور در خارج تا مجموع ۱۲ ماه در دوره اقامت تابعیت عمومی پذیرفته شد | انعطاف بیشتر برای مسیر ۵ ساله |
| سپتامبر ۲۰۱۸ | ملک ۲۵۰ هزار دلار؛ سرمایه ثابت، سپرده و اوراق ۵۰۰ هزار دلار؛ اشتغال ۵۰ نفر | افزایش شدید متقاضیان |
| ژانویه ۲۰۲۲ | سخت‌گیری در الزامات ارزی؛ تبدیل ارز از طریق بانک با گواهی خرید ارز (DAB) | پرداخت نقدی یا خارج از بانک پذیرفته نیست |
| ۱۳ ژوئن ۲۰۲۲ | ملک ۴۰۰ هزار دلار + شرط عدم فروش و انتقال ۳ ساله در تاپو | قاعده فعلی |
| ۱۶ اکتبر ۲۰۲۳ | حداقل ارزش ملک برای اقامت ملکی: ۲۰۰ هزار دلار در همه استان‌ها | به تابعیت ربطی ندارد اما اغلب با آن اشتباه گرفته می‌شود |
| ۱۲ دسامبر ۲۰۲۳ | محدودیت استفاده از برخی زمین‌های کشاورزی و زمین‌های بدون ساختمان در پرونده تابعیت (طبق گزارش‌های حقوقی) | خرید زمین برای تابعیت پرریسک‌تر شد |
شرایط فعلی (۲۰۲۶) تابعیت سرمایه‌گذاری چیست؟
طبق آیین‌نامه پس از اصلاح ژوئن ۲۰۲۲، هر یک از گزینه‌های زیر مبنای تابعیت استثنایی است؛ همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال سرمایه‌گذار هم در پرونده قرار می‌گیرند. مرور همه مسیرها (از جمله غیرسرمایه‌گذاری) در صفحه شهروندی ترکیه آمده است.
- خرید ملک دست‌کم ۴۰۰٬۰۰۰ دلار با شرط عدم فروش ۳ ساله، پرداخت بانکی، DAB و کارشناسی SPK
- سرمایه‌گذاری ثابت دست‌کم ۵۰۰٬۰۰۰ دلار
- سپرده بانکی دست‌کم ۵۰۰٬۰۰۰ دلار با نگهداری ۳ ساله
- اوراق دولتی دست‌کم ۵۰۰٬۰۰۰ دلار با نگهداری ۳ ساله
- واحدهای صندوق سرمایه‌گذاری املاک یا جسورانه دست‌کم ۵۰۰٬۰۰۰ دلار با نگهداری ۳ ساله
- ایجاد اشتغال برای دست‌کم ۵۰ نفر
روند اجرایی (گواهی تطابق، اقامت سرمایه‌گذار و درخواست به NVİ) در راهنمای شهروندی ترکیه با خرید ملک شرح داده شده است.
شرایط جدید شهروندی ترکیه روی پرونده شما چه اثری دارد؟
این سه خط را کامل کنید تا کارشناس تراست گلوبال در واتساپ پاسخ دهد. در پیام اول مدارک حساس ارسال نکنید.
چه تغییرات مرتبطی در ۲۰۲۶ رخ داده است؟
در ۲۰۲۶ مبالغ تابعیت تغییر نکرد، اما مقرراتی که روی مسیرهای منتهی به تابعیت اثر دارند به‌روز شدند:
- معیارهای اجازه کار (اصلاح ۳ اوت ۲۰۲۶): خارجیانی که در ۳ سال گذشته دست‌کم ۱ سال اجازه کار، اقامت یا حمایت بین‌المللی قانونی داشته‌اند، در درخواست‌های داخلی ممکن است از برخی معیارهای اشتغال و مالی کارفرما معاف شوند؛ این مسیر ۵ ساله را برای شاغلان هموارتر می‌کند. جزئیات در دریافت اجازه کار ترکیه.
- هزینه‌های اقامت ۲۰۲۶: کارت اقامت ۹۶۴ لیر؛ عوارض بر اساس ملیت و مدت در e-İkamet محاسبه می‌شود.
- افتتاح حساب از راه دور (ژوئن ۲۰۲۶): برای اتباع کشورهای پرریسک از جمله ایران (در فهرست اقدام FATF) امکان‌پذیر نیست؛ سرمایه‌گذاران ایرانی برای حساب و DAB باید حضوری اقدام کنند.
اگر پرونده یا خرید شما قبل از تغییرات بوده چه می‌شود؟
معیار، تاریخ انجام سرمایه‌گذاری و قواعد زمان درخواست است و برای هر پرونده باید جداگانه بررسی شود. به‌طور کلی، خریدی که پس از ۱۳ ژوئن ۲۰۲۲ انجام شده باید شرایط ۴۰۰ هزار دلار و شرط ۳ ساله را داشته باشد؛ نمی‌توان با استناد به قواعد ۲۰۱۸ پرونده جدید تشکیل داد.
- تاریخ تاپو و تاریخ پرداخت‌ها را مشخص کنید.
- ارزش کارشناسی و مبالغ پرداختی را با مدارک بانکی و DAB تطبیق دهید.
- وجود شرط ۳ ساله را در سند بررسی کنید.
- اگر حد نصاب کامل نیست، امکان افزودن ملک یا مسیر جایگزین را بسنجید.
اشتباهات رایج درباره شرایط جدید شهروندی
- اعتماد به آگهی‌های ۲۵۰ هزار دلاری: این رقم از ۲۰۲۲ منسوخ است و خرید بر اساس آن به تابعیت نمی‌رسد.
- یکی دانستن اقامت ملکی و تابعیت: ملک ۲۰۰ هزار دلاری فقط اقامت می‌دهد.
- نادیده گرفتن DAB: بدون گواهی تبدیل ارز، مبلغ قابل اثبات نیست.
- خرید زمین بدون استعلام: محدودیت‌های پس از دسامبر ۲۰۲۳ ممکن است مانع پرونده شود.
- فرض ثابت ماندن قوانین: مبالغ با تصمیم دولت تغییر می‌کنند؛ پیش از هر پرداخت، روزنامه رسمی یا کارشناس را چک کنید.
تراست گلوبال در این مسیر چه کمکی می‌کند؟
- گفت‌وگوی اولیه و شرح وضعیت: تاریخ سرمایه‌گذاری و هدف.
- بررسی مدارک و انتخاب مسیر: تطبیق تاپو، پرداخت‌ها و DAB با قواعد فعلی.
- شفاف‌سازی هزینه، زمان و ریسک قبل از شروع: هزینه‌های تکمیلی و ریسک ارزی.
- اجرا و پیگیری تا نتیجه: تکمیل پرونده تا تصمیم NVİ.
سؤالات متداول درباره شرایط جدید شهروندی ترکیه
آیا در ۲۰۲۶ مبلغ شهروندی ترکیه تغییر کرده است؟
تا تاریخ بررسی این صفحه (۲۸ اکتبر ۲۰۲۶)، حد نصاب‌ها همان قواعد ۱۳ ژوئن ۲۰۲۲ است: ملک ۴۰۰ هزار دلار و سایر مسیرها ۵۰۰ هزار دلار.
شرط عدم فروش ۳ ساله یعنی چه؟
شرطی در سند تاپو ثبت می‌شود که ملک تا ۳ سال قابل فروش یا انتقال نیست؛ نقض آن تابعیت را در معرض ابطال قرار می‌دهد.
آیا شرایط تابعیت از طریق ازدواج یا ۵ سال اقامت هم تغییر کرده است؟
خیر، ماده ۱۱ (۵ سال) و ماده ۱۶ (۳ سال ازدواج) قانون ۵۹۰۱ همان است؛ تغییرات اخیر عمدتاً به مسیر سرمایه‌گذاری مربوط است. مقایسه را در روش های اخذ شهروندی ترکیه ببینید.
از کجا مطمئن شوم قانون عوض نشده؟
اصلاحیه‌ها در روزنامه رسمی ترکیه (Resmî Gazete) منتشر می‌شوند و NVİ مرجع اجرایی است؛ پیش از هر پرداخت، تاریخ آخرین اصلاحیه را بررسی کنید.
منابع رسمی و مراجع (بررسی‌شده در آبان ۱۴۰۵)
- روزنامه رسمی ترکیه (Resmî Gazete) – اصلاحیه‌های آیین‌نامه قانون تابعیت
- اداره کل ثبت احوال و تابعیت (NVİ) – مرجع اجرایی
- Borsanın Gündemi (آوریل ۲۰۲۲) – اعلام افزایش از ۲۵۰ به ۴۰۰ هزار دلار و سابقه کاهش ۲۰۱۸
- FFK Partner Hukuk – راهنمای ۲۰۲۶ – DAB، شرط ۳ ساله و محدودیت زمین‌ها
- وزارت کار ترکیه (ÇSGB UİGM) – معیارهای اجازه کار ۲۰۲۶
این صفحه برای آگاهی عمومی تهیه شده و جایگزین مشاوره حقوقی یا مالی متناسب با پرونده شما نیست. قوانین، تعرفه‌ها و رویه ادارات ترکیه ممکن است تغییر کنند؛ پیش از هر اقدام، وضعیت خود را با منبع رسمی یا کارشناس بررسی کنید.
با قواعد امروز سرمایه‌گذاری کنید، نه با آگهی‌های قدیمی
تاریخ و جزئیات خرید یا پیشنهادی که دارید را بفرستید؛ کارشناس ما تطبیق آن با شرایط فعلی تابعیت را بررسی می‌کند.