مشاوره حقوقی مهاجرت و سرمایه‌گذاری در ترکیه یعنی پیش از هر اقدام بدانید کدام قانون بر هدف شما حاکم است، کدام اداره تصمیم می‌گیرد و کجای مسیر ریسک حقوقی جدی دارد. این صفحه برای ایرانیانی است که قصد اقامت، کار، ثبت شرکت، خرید ملک، شهروندی یا ازدواج در ترکیه دارند و می‌خواهند بدانند در هر مسیر چه زمانی به مشاوره یا وکیل نیاز است.
پاسخ کوتاه
هر هدف مهاجرتی در ترکیه قانون و مرجع خودش را دارد: اقامت با قانون ۶۴۵۸ و اداره مهاجرت، کار با قانون ۶۷۳۵ و وزارت کار، شرکت با قانون تجارت ۶۱۰۲، ملک با اداره ثبت (TKGM) و شهروندی با قانون ۵۹۰۱ و اداره نفوس (NVİ). مشاوره حقوقی زمانی بیشترین ارزش را دارد که قبل از پرداخت پول یا امضای قرارداد انجام شود.
- شهروندی با خرید ملک: حداقل ۴۰۰ هزار دلار (از ۱۳ ژوئن ۲۰۲۲) با تعهد عدم فروش ۳ ساله؛ سپرده بانکی ۵۰۰ هزار دلار برای ۳ سال.
- اقامت ملکی برای خرید از ۱۶ اکتبر ۲۰۲۳ به بعد: حداقل ۲۰۰ هزار دلار ارزش ملک.
- ثبت شرکت به‌تنهایی اقامت نمی‌دهد؛ حداقل سرمایه Ltd. ۵۰ هزار لیر و A.Ş. ۲۵۰ هزار لیر.
- شهروندی از طریق ازدواج: دست‌کم ۳ سال ازدواج ادامه‌دار با تبعه ترکیه.
✔ آخرین بررسی: ۶ آبان ۱۴۰۵ (۲۸ اکتبر ۲۰۲۶) · تهیه و بازبینی: تیم کارشناسی اقامت و امور حقوقی تراست گلوبال · بر پایه منابع رسمی دولت ترکیه (فهرست منابع در انتهای صفحه)
مشاوره حقوقی در ترکیه را چه کسی می‌تواند ارائه دهد؟
پاسخ کوتاه: مشاوره عمومی درباره مسیرها را کارشناس باتجربه هم می‌تواند بدهد، اما «اظهارنظر حقوقی» و هر اقدامی نزد دادگاه‌ها و مراجع قضایی، طبق ماده ۳۵ قانون وکالت ترکیه در انحصار وکلای عضو کانون وکلا (Baro) است. در ترکیه عنوان رسمی جداگانه‌ای به نام «مشاور حقوقی» با پروانه مستقل وجود ندارد.
برای کار در مراجع ترکیه، وکیل ایرانی صلاحیت ندارد؛ نقش او به جنبه‌های ایرانی پرونده (مثلاً اسناد و احکام ایران) محدود است. معیارهای انتخاب را در نکات کلیدی انتخاب مشاور حقوقی در ترکیه و مجموعه سه‌قسمتی پیدا کردن وکیل خوب در ترکیه بخوانید.
هر مسیر مهاجرتی به کدام قانون و کدام مرجع مربوط است؟
جدول زیر نقشه حقوقی مسیرهای رایج ایرانیان در ترکیه است؛ از آن برای تعیین موضوع جلسه مشاوره استفاده کنید.
| هدف | قانون اصلی | مرجع تصمیم | نقطه حساس حقوقی |
|---|---|---|---|
| اقامت | قانون اجانب و حمایت بین‌المللی ۶۴۵۸ | اداره مهاجرت (Göç İdaresi) – e-İkamet | دلیل اقامت، محله‌های بسته، بیمه، تمدید در ۶۰ روز آخر |
| اجازه کار | قانون نیروی کار بین‌المللی ۶۷۳۵ | وزارت کار (ÇSGB) – e-İzin | معیارهای کارفرما، حداقل حقوق، مهلت ۳۰ روزه اعتراض |
| ثبت شرکت | قانون تجارت ۶۱۰۲، قانون سرمایه‌گذاری خارجی ۴۸۷۵ | وزارت تجارت – MERSİS و اداره ثبت تجاری | اساسنامه، قرارداد شرکا، تعهدات مالیاتی |
| خرید ملک | قانون ثبت ۲۶۴۴ (ماده ۳۵) | اداره ثبت املاک (TKGM) | توقیف و رهن، مجوز ساخت، ارزیابی SPK، پیش‌فروش |
| شهروندی | قانون تابعیت ۵۹۰۱ | اداره نفوس و شهروندی (NVİ) | گواهی انطباق، تعهد ۳ ساله، منشأ وجوه |
| ازدواج | قانون مدنی ۴۷۲۱ | اداره ازدواج شهرداری (Evlendirme Dairesi) | گواهی عدم مانع، تأیید کنسولی مدارک ایرانی |
مشاوره حقوقی اقامت و اجازه کار به چه سؤال‌هایی پاسخ می‌دهد؟
مهم‌ترین سؤال این است که دلیل اقامت شما با واقعیت زندگی‌تان در ترکیه هم‌خوانی دارد یا نه؛ چون ناهماهنگی (مثلاً کار با اقامت توریستی) شایع‌ترین ریشه رد اقامت، جریمه و دیپورت است.
- کدام نوع اقامت (کوتاه‌مدت، خانوادگی، تحصیلی، بلندمدت) با هدف شما سازگار است؟ راهنمای کامل: اقامت ترکیه.
- آیا کارفرما معیارهای اجازه کار را دارد؟ از ۳ اوت ۲۰۲۶، خارجی‌هایی که در ۳ سال اخیر دست‌کم یک سال اجازه کار یا اقامت قانونی داشته‌اند، در درخواست‌های داخلی ممکن است از برخی معیارهای کارفرما معاف شوند.
- در صورت رد، مهلت‌ها: اعتراض به رد اجازه کار ۳۰ روز؛ دعوای اداری علیه رد اقامت معمولاً ۶۰ روز؛ دیپورت فقط ۷ روز.
- یافتن کار قانونی پیش‌شرط اجازه کار است؛ مسیر آن در راهنمای پیدا کردن شغل در ترکیه آمده است.
مشاوره حقوقی خرید ملک و شهروندی با سرمایه‌گذاری
پاسخ کوتاه: برای شهروندی، ملک باید طبق گزارش ارزیابی SPK دست‌کم ۴۰۰ هزار دلار ارزش داشته باشد، وجه از طریق بانک ترکیه با سند تبدیل ارز پرداخت شود و تعهد عدم فروش ۳ ساله روی سند ثبت شود. رقم‌های قدیمی ۲۵۰ یا ۶۰۰ هزار دلار در برخی مطالب فارسی نادرست‌اند.
| مسیر شهروندی سرمایه‌گذاری (آیین‌نامه قانون ۵۹۰۱، ماده ۲۰) | حداقل | شرط نگهداری |
|---|---|---|
| خرید ملک | ۴۰۰٬۰۰۰ دلار | عدم فروش ۳ سال |
| سپرده بانکی | ۵۰۰٬۰۰۰ دلار | ۳ سال |
| اوراق قرضه دولتی | ۵۰۰٬۰۰۰ دلار | ۳ سال |
| صندوق سرمایه‌گذاری املاک یا جسورانه | ۵۰۰٬۰۰۰ دلار | ۳ سال |
| سرمایه‌گذاری ثابت | ۵۰۰٬۰۰۰ دلار | تأیید وزارت صنعت |
| اشتغال‌زایی | ۵۰ نفر | تأیید وزارت کار |
خرید سهام در بورس استانبول یا صرفاً افتتاح حساب بانکی معمولی، مسیر شهروندی نیست. مدت رسیدگی هم به تکمیل مدارک و بررسی امنیتی بستگی دارد و نمی‌توان زمان قطعی وعده داد. جزئیات: شهروندی ترکیه و برای بررسی سند و قرارداد: بررسی حقوقی قرارداد خرید ملک. ریسک‌های ارزی و تورمی را هم در ریسک‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه ببینید.
مسیر حقوقی شما در ترکیه کدام است؟
این سه خط را کامل کنید تا کارشناس تراست گلوبال در واتساپ پاسخ دهد. مدارک محرمانه را در پیام اول نفرستید.
مشاوره حقوقی ثبت شرکت و فعالیت تجاری
خارجی‌ها طبق قانون ۴۸۷۵ می‌توانند ۱۰۰٪ سهام و مدیریت شرکت ترکیه‌ای را داشته باشند. حداقل سرمایه از ۱ ژانویه ۲۰۲۴: شرکت با مسئولیت محدود ۵۰٬۰۰۰ لیر و سهامی ۲۵۰٬۰۰۰ لیر؛ شرکت‌های قدیمی تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۷ برای افزایش سرمایه فرصت دارند.
- اساسنامه و قرارداد شرکا (حق رأی، خروج شریک، انتقال سهام) را پیش از ثبت با وکیل بررسی کنید.
- مالیات بر شرکت ۲۵٪، مالیات بر ارزش افزوده عمومی ۲۰٪ و مالیات تقسیم سود ۱۵٪ است؛ حسابدار رسمی (SMMM) در عمل الزامی است.
- شرکت به‌تنهایی اقامت نمی‌دهد؛ مدیر خارجی معمولاً اجازه کار لازم دارد.
مسیر کامل در ثبت شرکت در ترکیه آمده است.
مشاوره حقوقی ازدواج و پرونده‌های دادگاهی
حداقل سن ازدواج در قانون مدنی ترکیه ۱۸ سال است؛ ۱۷ سال با رضایت ولی و ۱۶ سال فقط با اجازه دادگاه در شرایط استثنایی. ازدواج با تبعه ترکیه شهروندی خودکار نمی‌دهد؛ پس از دست‌کم ۳ سال ازدواج ادامه‌دار می‌توان درخواست داد و ازدواجی که فقط برای کسب تابعیت انجام شده باشد، مانع شهروندی است. فرزند پدر یا مادر ترک، از بدو تولد تبعه ترکیه است. مسیر ثبت ازدواج: ثبت ازدواج بین‌المللی در ترکیه.
در پرونده‌های دادگاهی (اجاره، طلبکاری، کیفری)، شرط میانجی‌گری اجباری در برخی دعاوی و مهلت‌های کوتاه اعتراض، اهمیت مشاوره زودهنگام را بالا می‌برد. حق‌الوکاله در ترکیه توافقی است اما نمی‌تواند کمتر از تعرفه حداقل سالانه کانون‌های وکلا باشد.
اشتباهات رایج حقوقی ایرانیان در ترکیه
- کار با اقامت توریستی: جریمه برای کارفرما و کارگر و احتمال لغو اقامت و دیپورت.
- خرید ملک بدون استعلام سند: توقیف، رهن یا مشکل مجوز ساخت بعداً مانع اقامت یا شهروندی می‌شود.
- پرداخت نقدی یا خارج از سیستم بانکی: برای شهروندی، نبود سند تبدیل ارز بانکی یعنی رد پرونده.
- تکیه بر مطالب قدیمی: ارقام ۲۵۰ هزار یا ۶۰۰ هزار دلار و «پاسپورت در سه ماه» معتبر نیستند.
- اعلام نکردن تغییر نشانی: تغییر نشانی باید ظرف ۲۰ روز کاری اعلام شود؛ ابلاغ‌های رسمی به نشانی ثبت‌شده می‌رود.
تراست گلوبال در این مسیر چه کمکی می‌کند؟
تراست گلوبال دفتر وکالت نیست؛ ما مسیر را دسته‌بندی، مدارک را آماده و کار را با وکلای عضو کانون وکلا، مترجم رسمی، نوتر و حسابدار رسمی هماهنگ می‌کنیم.
- گفت‌وگوی اولیه و شرح وضعیت: هدف، سرمایه و زمان‌بندی شما را ثبت می‌کنیم.
- بررسی مدارک و انتخاب مسیر: قانون حاکم، مرجع تصمیم و نقاط حساس پرونده مشخص می‌شود.
- شفاف‌سازی هزینه، زمان و ریسک قبل از شروع: هزینه‌های دولتی و خدمات جدا و کتبی.
- اجرا و پیگیری تا نتیجه: هماهنگی با متخصصان و پیگیری در سامانه‌های رسمی.
آماده کنید: پاسپورت، وضعیت اقامت فعلی، شرح هدف و هر قرارداد یا پیشنهاد مالی که در دست دارید.
سؤالات متداول درباره مشاوره حقوقی مهاجرت و سرمایه‌گذاری در ترکیه
آیا قوانین ترکیه شبیه قوانین ایران است؟
از نظر ساختار، هر دو از خانواده حقوق نوشته‌اند، اما قانون مدنی ترکیه از قانون سوئیس اقتباس شده و در ازدواج، ارث و مالکیت با قوانین ایران تفاوت‌های اساسی دارد. فرض شباهت، منشأ بسیاری از اشتباهات است.
برای اقامت ترکیه حتماً وکیل لازم است؟
خیر؛ ثبت درخواست در e-İkamet را خودتان می‌توانید انجام دهید. وکیل بیشتر در رد اقامت، لغو، کد ممنوعیت ورود یا دیپورت لازم می‌شود.
با چه مبلغی می‌توان در ترکیه شهروندی گرفت؟
حداقل ۴۰۰ هزار دلار در ملک (با تعهد ۳ ساله) یا ۵۰۰ هزار دلار در سپرده بانکی، اوراق دولتی، صندوق‌ها یا سرمایه‌گذاری ثابت. جزئیات در حداقل مبلغ شهروندی ترکیه با سرمایه‌گذاری.
مشاوره حقوقی را بهتر است چه زمانی بگیرم؟
قبل از پرداخت پیش‌پرداخت ملک، امضای قرارداد شرکا، ثبت درخواست اقامت یا ورود به ترکیه با هدف کار. اصلاح اشتباه بعد از اقدام معمولاً پرهزینه‌تر از پیشگیری است.
منابع رسمی و مراجع (بررسی‌شده در آبان ۱۴۰۵)
- ریاست اداره مهاجرت ترکیه (Göç İdaresi Başkanlığı) – انواع اقامت و قانون ۶۴۵۸
- وزارت کار ترکیه – اداره کل نیروی کار بین‌المللی (ÇSGB UİGM) – اجازه کار و معیارها
- اداره نفوس و شهروندی (NVİ) – شهروندی با سرمایه‌گذاری و ازدواج
- اداره کل ثبت و کاداستر (TKGM) – خرید ملک توسط اتباع خارجی
- وزارت تجارت ترکیه (Ticaret Bakanlığı) – ثبت شرکت و حداقل سرمایه
- پایگاه قوانین ترکیه (Mevzuat) – قوانین ۱۱۳۶، ۴۷۲۱، ۵۹۰۱، ۶۱۰۲
این صفحه برای آگاهی عمومی تهیه شده و جایگزین مشاوره حقوقی یا مالی متناسب با پرونده شما نیست. قوانین، تعرفه‌ها و رویه ادارات ترکیه ممکن است تغییر کنند؛ پیش از هر اقدام، وضعیت خود را با منبع رسمی یا کارشناس بررسی کنید.
قبل از سرمایه‌گذاری یا مهاجرت، نقشه حقوقی مسیرتان را داشته باشید
هدف و شرایطتان را بفرستید؛ قانون حاکم، مدارک و ریسک‌های اصلی را روشن می‌کنیم و در صورت نیاز هماهنگی با وکیل عضو کانون وکلا انجام می‌شود.