هزینه گرفتن شهروندی ترکیه یک عدد ثابت نیست؛ از «مبلغ سرمایه‌گذاری یا شرط اصلی» و چند هزینه رسمی و خدماتی جانبی تشکیل می‌شود که به مسیر شما (سرمایه‌گذاری، اقامت ۵ ساله یا ازدواج) و تعداد اعضای خانواده بستگی دارد. این صفحه فقط ارقامی را می‌آورد که از منبع رسمی یا معتبر قابل استناد است و بقیه اجزا را بدون عددسازی معرفی می‌کند تا بتوانید بودجه واقعی پرونده‌تان را بسازید.
پاسخ کوتاه
در مسیر سرمایه‌گذاری، بزرگ‌ترین هزینه خودِ سرمایه است (ملک ۴۰۰ هزار دلار یا ۵۰۰ هزار دلار در سایر گزینه‌ها) و هزینه‌های رسمی اصلی، عوارض انتقال سند ۲٪ سهم خریدار، کارشناسی SPK، هزینه اقامت سرمایه‌گذار، ترجمه و تصدیق اسناد و در پایان پاسپورت ترکیه است. در مسیرهای ۵ ساله و ازدواج، هزینه‌ها عمدتاً اقامت‌های دوره‌ای، مدارک و پاسپورت است. جمع نهایی را فقط با مشخصات پرونده می‌توان برآورد کرد.
- عوارض تاپو: ۲٪ خریدار + ۲٪ فروشنده از ارزش اعلامی
- کارت اقامت ۲۰۲۶: ۹۶۴ لیر + عوارض محاسبه‌شده در e-İkamet
- پاسپورت ۱۰ ساله ترکیه ۲۰۲۶: ۱۳٬۴۱۰٫۴۰ لیر عوارض + ۱٬۳۵۱ لیر دفترچه = ۱۴٬۷۶۱٫۴۰ لیر
- عوارض سالانه ملک مسکونی: ۰٫۱٪ (۰٫۲٪ در کلان‌شهرها)
✔ آخرین بررسی: ۶ آبان ۱۴۰۵ (۲۸ اکتبر ۲۰۲۶) · تهیه و بازبینی: تیم کارشناسی اقامت و امور حقوقی تراست گلوبال · بر پایه منابع رسمی دولت ترکیه (فهرست منابع در انتهای صفحه)
هزینه گرفتن شهروندی ترکیه از چه اجزایی تشکیل می‌شود؟
هزینه کل را در چهار لایه ببینید: (۱) شرط مالی اصلی مسیر، (۲) هزینه‌های رسمی دولتی، (۳) هزینه‌های مدارک و خدمات، (۴) هزینه‌های پس از تابعیت یا دوره نگهداری. مسیرها و شرایط‌شان در صفحه شهروندی ترکیه و حد نصاب‌ها در حداقل مبلغ شهروندی ترکیه با سرمایه‌گذاری آمده است.
| مسیر | شرط مالی اصلی (۲۰۲۶) | هزینه‌های دوره‌ای پیش از تابعیت |
|---|---|---|
| خرید ملک | دست‌کم ۴۰۰٬۰۰۰ دلار + نگهداری ۳ ساله | یک دوره اقامت سرمایه‌گذار |
| سپرده / اوراق / صندوق | دست‌کم ۵۰۰٬۰۰۰ دلار + نگهداری ۳ ساله | یک دوره اقامت سرمایه‌گذار |
| اقامت ۵ ساله | شرط سرمایه ندارد؛ درآمد کافی لازم است | تمدیدهای مکرر اقامت یا اجازه کار طی ۵ سال |
| ازدواج | شرط سرمایه ندارد | اقامت خانوادگی طی ۳ سال |
هزینه‌های رسمی مسیر خرید ملک چقدر است؟
هزینه‌های رسمی خرید ملک در قانون عوارض و تعرفه‌های سالانه تعیین می‌شوند. ارقام درصدی قطعی‌اند؛ مبالغ ثابت هر سال به‌روز می‌شوند و باید در زمان معامله استعلام شوند. روند کامل خرید در شهروندی ترکیه با خرید ملک شرح داده شده است.
| جزء هزینه | مبنا / رقم قابل استناد | نکته |
|---|---|---|
| عوارض انتقال سند (tapu harcı) | ۲٪ خریدار + ۲٪ فروشنده از ارزش اعلامی | ارزش اعلامی نباید کمتر از ارزش کارشناسی باشد؛ برای ملک ۴۰۰ هزار دلاری، سهم ۲٪ خریدار معادل ۸ هزار دلار به لیر است. تقسیم سهم فروشنده در قرارداد مشخص می‌شود. |
| کارمزد ثابت تاپو (döner sermaye) | مبلغ ثابت سالانه TKGM | در زمان نوبت Web Tapu اعلام می‌شود |
| گزارش کارشناسی SPK | تعرفه شرکت کارشناسی دارای مجوز | برای خریدار خارجی الزامی است |
| مالیات بر ارزش افزوده (KDV) | در فروش ملک نوساز توسط سازنده | معافیت مشروط برای برخی خریداران خارجی غیرمقیم؛ قبل از قرارداد استعلام کنید |
| مترجم سوگندخورده در تاپو | تعرفه مترجم | اگر خریدار ترکی نمی‌داند الزامی است |
| بیمه زلزله اجباری (DASK) | حق بیمه سالانه | پیش‌نیاز انتقال سند ملک مسکونی |
برآورد تفکیکی هزینه شهروندی ترکیه برای خانواده شما
این سه خط را کامل کنید تا کارشناس تراست گلوبال در واتساپ پاسخ دهد. در پیام اول مدارک حساس ارسال نکنید.
هزینه اقامت در مسیر شهروندی چقدر است؟
در مسیر سرمایه‌گذاری یک دوره اقامت سرمایه‌گذار و در مسیرهای ۵ ساله یا ازدواج چند دوره اقامت لازم است. هزینه هر نفر از سه بخش تشکیل می‌شود و برای هر عضو خانواده جداگانه محاسبه می‌شود؛ شرایط کامل در صفحه اقامت ترکیه آمده است.
- کارت اقامت (belge bedeli): ۹۶۴ لیر در ۲۰۲۶.
- عوارض اقامت (harç): بر اساس ملیت (اصل عمل متقابل) و مدت در e-İkamet محاسبه می‌شود. تعرفه عمومی ۲۰۲۶: ماه اول حداکثر ۳٬۳۵۹٫۹۰ لیر و هر ماه بعد ۲٬۲۳۲٫۳۰ لیر؛ همه ملیت‌ها تعرفه عمومی نمی‌پردازند، پس رقم دقیق را فقط سامانه نشان می‌دهد.
- بیمه درمانی: برای کل مدت اقامت درخواستی؛ حق بیمه به سن و شرکت بیمه بستگی دارد.
اگر در مسیر ۵ ساله با اجازه کار هستید، عوارض اجازه کار ۲۰۲۶ وزارت کار (مثلاً تا ۱ سال ۱۲٬۵۷۴٫۹۰ لیر و ۲ سال ۲۵٬۱۴۹٫۸۰ لیر، به‌علاوه ۹۶۴ لیر هزینه کارت) جایگزین هزینه اقامت می‌شود؛ جزئیات در دریافت اجازه کار ترکیه.
هزینه مدارک، ترجمه و پاسپورت ترکیه
اسناد ایرانی (شناسنامه، سند ازدواج، گواهی عدم سوءپیشینه) باید ترجمه رسمی و تصدیق کنسولی شوند، چون ایران عضو کنوانسیون آپوستیل نیست؛ هزینه آن به تعداد اسناد و اعضای خانواده بستگی دارد. پس از تصمیم مثبت، برای هر نفر کارت شناسایی و پاسپورت ترکیه صادر می‌شود.
| پاسپورت عادی ترکیه (بزرگسال) – ۲۰۲۶ | عوارض | دفترچه | جمع |
|---|---|---|---|
| ۶ ماه | ۲٬۸۰۶٫۵۰ لیر | ۱٬۳۵۱ لیر | ۴٬۱۵۷٫۵۰ لیر |
| ۱ سال | ۴٬۱۰۳ لیر | ۱٬۳۵۱ لیر | ۵٬۴۵۴ لیر |
| ۲ سال | ۶٬۶۹۸٫۵۰ لیر | ۱٬۳۵۱ لیر | ۸٬۰۴۹٫۵۰ لیر |
| ۳ سال | ۹٬۵۱۶ لیر | ۱٬۳۵۱ لیر | ۱۰٬۸۶۷ لیر |
| بیش از ۳ سال (معمولاً ۱۰ ساله) | ۱۳٬۴۱۰٫۴۰ لیر | ۱٬۳۵۱ لیر | ۱۴٬۷۶۱٫۴۰ لیر |
هزینه کارت شناسایی و سایر خدمات ثبت احوال طبق تعرفه جاری NVİ دریافت می‌شود.
هزینه‌های پنهان و ریسک‌های مالی کدام‌اند؟
- ریسک ارزی و تورم: سرمایه‌ای که ۳ سال قفل می‌شود در معرض نوسان لیر است؛ تورم سالانه شهریور ۲۰۲۶ طبق TÜİK ۲۹٫۷۳٪ بوده است. هیچ بازدهی تضمین‌شده نیست.
- هزینه فرصت سپرده: در مسیر سپرده، پول ۳ سال در بانک ترکیه می‌ماند و سود آن به سیاست بانک بستگی دارد.
- عوارض سالانه ملک: مسکونی ۰٫۱٪ (۰٫۲٪ در کلان‌شهرها)، به‌علاوه هزینه‌های نگهداری ساختمان.
- هزینه‌های بانکی و انتقال پول: برای ایرانیان، انتقال وجه و افتتاح حساب به بررسی‌های تشدیدشده بانک‌ها گره خورده است؛ راهنمای انتقال پول از ایران به ترکیه را ببینید.
- هزینه‌های خدمات حقوقی و مشاوره: باید پیش از شروع، کتبی و تفکیکی اعلام شود.
اشتباهات رایج در برآورد هزینه شهروندی ترکیه
- بودجه‌بندی با رقم منسوخ ۲۵۰ هزار دلار: حد نصاب ملک از ۱۳ ژوئن ۲۰۲۲، ۴۰۰ هزار دلار است.
- نادیده گرفتن هزینه هر عضو خانواده: اقامت، ترجمه و پاسپورت برای هر نفر جداگانه است.
- اعلام ارزش کمتر در تاپو برای کاهش عوارض: هم پرونده تابعیت را از حد نصاب خارج می‌کند و هم تخلف مالیاتی است.
- اعتماد به «پکیج‌های قیمت ثابت» بدون تفکیک: ممکن است عوارض رسمی یا KDV در آن دیده نشده باشد.
- فراموش کردن هزینه‌های دوره نگهداری ۳ ساله: عوارض سالانه، DASK و نگهداری.
تراست گلوبال در این مسیر چه کمکی می‌کند؟
- گفت‌وگوی اولیه و شرح وضعیت: مسیر، بودجه و تعداد اعضای خانواده.
- بررسی مدارک و انتخاب مسیر: مقایسه ملک، سپرده یا مسیرهای بدون سرمایه.
- شفاف‌سازی هزینه، زمان و ریسک قبل از شروع: فهرست تفکیکی هزینه‌های رسمی و خدماتی، بدون هزینه پنهان.
- اجرا و پیگیری تا نتیجه: از پرداخت‌ها و تاپو تا اقامت و پاسپورت.
سؤالات متداول درباره هزینه گرفتن شهروندی ترکیه
کمترین هزینه برای شهروندی ترکیه چقدر است؟
در مسیر سرمایه‌گذاری، حداقل شرط مالی ۴۰۰ هزار دلار ملک است، به‌علاوه هزینه‌های رسمی و مدارک. مسیرهای ۵ ساله و ازدواج شرط سرمایه ندارند، اما سال‌ها هزینه اقامت و زمان می‌برند.
آیا برای همسر و فرزندان باید جداگانه سرمایه‌گذاری کرد؟
خیر، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال در همان پرونده قرار می‌گیرند؛ اما هزینه اقامت، ترجمه و پاسپورت هر نفر جداگانه است.
عوارض تاپو را خریدار می‌دهد یا فروشنده؟
قانوناً ۲٪ سهم خریدار و ۲٪ سهم فروشنده است؛ در عمل ممکن است در قرارداد طور دیگری توافق شود. این را پیش از امضا روشن کنید.
آیا هزینه پاسپورت ترکیه هر سال تغییر می‌کند؟
بله، عوارض پاسپورت سالانه به‌روز می‌شود؛ ارقام این صفحه مربوط به ۲۰۲۶ است و پیش از نوبت‌گیری باید در سامانه NVİ بررسی شود.
منابع رسمی و مراجع (بررسی‌شده در آبان ۱۴۰۵)
- اداره کل ثبت احوال و تابعیت – تعرفه خدمات (NVİ Başvuru Ücretleri) – عوارض پاسپورت و کارت شناسایی
- Karekod – Pasaport Ücretleri 2026 – جدول عوارض و دفترچه پاسپورت ۲۰۲۶ (با ارجاع به NVİ)
- اداره کل ثبت اسناد و کاداستر (TKGM) – عوارض و کارمزد انتقال سند
- سامانه اقامت (e-İkamet – Göç İdaresi) – محاسبه عوارض اقامت و هزینه کارت
- وزارت کار ترکیه – عوارض اجازه کار ۲۰۲۶ (ÇSGB) – تعرفه اجازه کار
- سازمان امور مالیاتی ترکیه (GİB) – قانون عوارض و KDV
این صفحه برای آگاهی عمومی تهیه شده و جایگزین مشاوره حقوقی یا مالی متناسب با پرونده شما نیست. قوانین، تعرفه‌ها و رویه ادارات ترکیه ممکن است تغییر کنند؛ پیش از هر اقدام، وضعیت خود را با منبع رسمی یا کارشناس بررسی کنید.
بودجه شهروندی‌تان را قلم‌به‌قلم و بدون هزینه پنهان ببینید
مسیر و تعداد اعضای خانواده را بفرستید؛ کارشناس ما فهرست تفکیکی هزینه‌های رسمی و خدماتی پرونده شما را پیش از شروع ارائه می‌کند.