حداقل سرمایه لازم برای سرمایه‌گذاری در ترکیه به هدف شما بستگی دارد: برای ثبت شرکت، قانون تجارت حداقل سرمایه تعیین کرده؛ برای اقامت از طریق ملک و شهروندی، آستانه‌های دلاری مشخص وجود دارد؛ و برای اجازه کار از طریق شرکت، معیارهای جداگانه‌ای اعمال می‌شود. این صفحه برای ایرانیانی است که بودجه مشخصی دارند و می‌خواهند بدانند با آن بودجه به کدام مسیر قانونی می‌رسند و چه هزینه‌هایی فراتر از «حداقل» باید در نظر بگیرند.
پاسخ کوتاه
در ۲۰۲۶ مهم‌ترین آستانه‌ها این‌ها هستند: ثبت شرکت Ltd. با ۵۰ هزار لیر و A.Ş. با ۲۵۰ هزار لیر، اقامت از طریق خرید ملک با حداقل ۲۰۰ هزار دلار و شهروندی با خرید ملک حداقل ۴۰۰ هزار دلار یا سایر سرمایه‌گذاری‌ها حداقل ۵۰۰ هزار دلار.
- «حداقل» قانونی با بودجه واقعی فرق دارد؛ هزینه سند، مالیات، ترجمه، حسابداری و نگهداری را اضافه کنید.
- ثبت شرکت به‌تنهایی اقامت نمی‌دهد؛ اجازه کار از طریق شرکت معیارهای سرمایه پرداخت‌شده و استخدام دارد.
- همه ارقام دلاری بر اساس ارزش تعیین‌شده در گزارش ارزیابی یا سند و رویه فعلی است؛ پیش از پرداخت استعلام کنید.
✔ آخرین بررسی: ۶ آبان ۱۴۰۵ (۲۸ اکتبر ۲۰۲۶) · تهیه و بازبینی: تیم کارشناسی املاک و سرمایه‌گذاری تراست گلوبال · بر پایه منابع رسمی دولت ترکیه (فهرست منابع در انتهای صفحه)
آستانه‌های رسمی سرمایه در ترکیه در یک نگاه
| مسیر | حداقل قانونی (۲۰۲۶) | نتیجه | نکته کلیدی |
|---|---|---|---|
| ثبت شرکت Ltd. Şti. | ۵۰٬۰۰۰ لیر | شخصیت حقوقی، فاکتور رسمی، حساب شرکتی | اقامت خودکار نمی‌دهد |
| ثبت شرکت A.Ş. | ۲۵۰٬۰۰۰ لیر | مناسب پروژه‌های بزرگ‌تر | هزینه اداره و حسابداری بالاتر |
| اجازه کار شریک/مدیر خارجی از طریق شرکت | ۵۰۰٬۰۰۰ لیر سرمایه پرداخت‌شده + سهم ≥۲۰٪ + ۵ کارمند ترک به ازای هر خارجی | اجازه کار که مبنای اقامت است | برای سرمایه مستقیم خارجی ≥۱۰۰ هزار دلار معیارها متفاوت است |
| اقامت از طریق خرید ملک | ارزش ملک ≥ ۲۰۰٬۰۰۰ دلار | اقامت کوتاه‌مدت قابل تمدید | برای سندهای صادرشده از ۱۶ اکتبر ۲۰۲۳؛ محله‌های بسته محدودیت دارند |
| شهروندی با خرید ملک | ۴۰۰٬۰۰۰ دلار | شهروندی ترکیه برای متقاضی و خانواده درجه یک | تعهد عدم فروش ۳ ساله در سند |
| شهروندی با سرمایه ثابت | ۵۰۰٬۰۰۰ دلار | شهروندی | تأیید وزارت صنعت و فناوری |
| شهروندی با سپرده بانکی، اوراق دولتی یا صندوق‌ها | ۵۰۰٬۰۰۰ دلار (نگهداری ۳ ساله) | شهروندی | تأیید نهاد ناظر مربوط |
| شهروندی با ایجاد اشتغال | ۵۰ نفر | شهروندی | تأیید وزارت کار |
برای مقایسه مفصل مسیرها ببینید: راهنمای سرمایه‌گذاری، اقامت و شهروندی ترکیه.
حداقل سرمایه ثبت شرکت در ترکیه چقدر است؟
از ابتدای ۲۰۲۴، حداقل سرمایه شرکت با مسئولیت محدود (Ltd. Şti.) ۵۰ هزار لیر و شرکت سهامی (A.Ş.) ۲۵۰ هزار لیر است. شرکت‌هایی که پیش از این تغییر با سرمایه کمتر ثبت شده‌اند، طبق آخرین تمدید منتشرشده در روزنامه رسمی (۱۷ اکتبر ۲۰۲۶) تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۷ برای افزایش سرمایه مهلت دارند. اما سرمایه ثبتی فقط بخشی از هزینه است: محضر، ثبت تجاری، ترجمه مدارک، آدرس رسمی و حسابدار ماهانه نیز لازم‌اند. جزئیات بیشتر در حداقل سرمایه ثبت شرکت در ترکیه و هزینه و مالیات ثبت شرکت.
اگر هدف شما گرفتن اجازه کار برای خودتان از طریق شرکت است، رقم ۵۰ هزار لیر کافی نیست؛ معیار فعلی وزارت کار سرمایه پرداخت‌شده حداقل ۵۰۰ هزار لیر (یا معیارهای فروش و صادرات)، سهم حداقل ۲۰٪ شریک خارجی و استخدام ۵ نیروی ترک به ازای هر خارجی است. بنابراین بودجه سالانه حقوق و بیمه کارکنان (حداقل دستمزد ۲۰۲۶: ۳۳٬۰۳۰ لیر ناخالص در ماه) را هم حساب کنید.
حداقل سرمایه برای اقامت و شهروندی از طریق ملک
اقامت ملکی: برای اقامت کوتاه‌مدت بر اساس مالکیت ملک، ارزش ملک باید دست‌کم ۲۰۰ هزار دلار باشد (برای سندهای صادرشده از ۱۶ اکتبر ۲۰۲۳). ملک باید مسکونی باشد و در محله‌ای قرار داشته باشد که برای ثبت اقامت خارجی‌ها بسته نشده است. ببینید: خرید ملک برای اقامت ترکیه.
شهروندی ملکی: حداقل ۴۰۰ هزار دلار، با ثبت تعهد عدم فروش ۳ ساله در سند، پرداخت ارزی و تبدیل آن نزد بانک ترکیه با سند خرید ارز، و دریافت گواهی انطباق از اداره ثبت املاک. ارزش ملک بر اساس گزارش ارزیابی رسمی سنجیده می‌شود. ببینید: شهروندی ترکیه با خرید ملک.
بودجه واقعی هر مسیر چقدر بیشتر از حداقل است؟
هزینه‌های جانبی معمولاً به حداقل قانونی اضافه می‌شوند. برآورد کلی (ارقام دقیق به پرونده بستگی دارد):
| مسیر | هزینه‌های جانبی اصلی |
|---|---|
| خرید ملک (اقامت/شهروندی) | هزینه انتقال سند ۴٪ (۲٪ خریدار + ۲٪ فروشنده، اغلب به توافق)، کمیسیون مشاور املاک، گزارش ارزیابی، ترجمه رسمی، بیمه DASK، مالیات سالانه املاک |
| ثبت شرکت | محضر و ثبت، ترجمه و تأیید مدارک، آدرس رسمی، حسابدار ماهانه (حداقل تعرفه ۲۰۲۶ برای Ltd. خدماتی در شهرهای گروه ۱: ۳٬۶۰۶ لیر در ماه، پیش از ضرایب) |
| اجازه کار از طریق شرکت | حقوق و بیمه ۵ کارمند ترک، هزینه صدور کارت اجازه کار و بیمه درمانی |
| اقامت (همه مسیرها) | هزینه کارت اقامت، بیمه درمانی، ترجمه و تمدید سالانه |
برای جزئیات هزینه‌های خرید ملک ببینید: هزینه‌های جانبی خرید ملک در ترکیه.
مراحل انتخاب مسیر بر اساس بودجه
- بودجه نقد واقعی را مشخص کنید: مبلغی که بدون فشار مالی تا چند سال قابل نگهداری است.
- هدف اصلی را اولویت‌بندی کنید: فعالیت تجاری، اقامت خانواده، شهروندی یا درآمد اجاره.
- آستانه مسیر را با جدول بالا تطبیق دهید و ۱۰ تا ۱۵ درصد برای هزینه‌های جانبی و نوسان ارز کنار بگذارید.
- مسیر انتقال پول را بررسی کنید: بسیاری از مسیرها (به‌ویژه شهروندی) پرداخت ارزی مستند از طریق بانک ترکیه را لازم دارند؛ ببینید: انتقال سرمایه از ایران به ترکیه.
- مدارک و حضور: افتتاح حساب بانکی نیاز به حضور شخصی دارد؛ ترجمه و تأیید مدارک ایرانی را زودتر شروع کنید.
- بررسی حقوقی و اجرا: قبل از پرداخت، سند یا ساختار شرکت را بررسی کنید و سپس اقدام کنید.
با بودجه شما کدام مسیر سرمایه‌گذاری در ترکیه شدنی است؟
این سه خط را کامل کنید تا کارشناس تراست گلوبال در واتساپ پاسخ دهد. در پیام اول، مدرک یا اطلاعات حساس نفرستید.
آیا برای افتتاح حساب بانکی یا اقامت عادی هم حداقل سرمایه لازم است؟
برای افتتاح حساب بانکی شخصی در ترکیه، قانون حداقل موجودی مشخصی تعیین نکرده و تصمیم با سیاست داخلی هر بانک است؛ اما حضور شخصی، شماره مالیاتی و مدارک هویتی لازم است و بانک‌ها برای اتباع ایرانی بررسی‌های بیشتری انجام می‌دهند. برای اقامت‌های غیرسرمایه‌گذاری (مثلاً اقامت توریستی یا خانوادگی) نیز رقم ثابت سرمایه‌گذاری لازم نیست، ولی متقاضی باید نشان دهد درآمد یا پس‌انداز کافی برای مدت اقامت دارد؛ اداره مهاجرت این موضوع را موردی بررسی می‌کند. اگر برای ویزا یا اقامت به گواهی بانکی نیاز دارید، ببینید: گواهی تمکن مالی از بانک ترکیه. نکته مهم این است که داشتن حساب یا تمکن مالی، به‌تنهایی «سرمایه‌گذاری» محسوب نمی‌شود و اقامت سرمایه‌گذاری نمی‌دهد.
اشتباهات رایج درباره حداقل سرمایه
- یکی دانستن «حداقل سرمایه ثبت شرکت» با «حداقل لازم برای اقامت».
- خرید ملک با قیمت سند دقیقاً روی آستانه، بدون توجه به اینکه ارزش در گزارش ارزیابی ممکن است کمتر باشد.
- محاسبه بودجه بدون هزینه‌های سند، مالیات و حسابداری.
- تکیه بر آستانه‌های قدیمی (مثلاً ۷۵ یا ۲۵۰ هزار دلار) که دیگر معتبر نیستند.
- برنامه‌ریزی بدون در نظر گرفتن محدودیت‌های بانکی برای انتقال پول.
تراست گلوبال چه کمکی می‌کند؟
- بررسی بودجه و هدف شما و پیشنهاد مسیر قانونی مناسب؛
- برآورد کامل هزینه‌ها شامل هزینه‌های جانبی و سالانه؛
- هماهنگی اجرای مسیر: ثبت شرکت، خرید ملک یا پرونده اقامت؛
- پیگیری مدارک، ترجمه و مراحل اداری به زبان فارسی.
نتیجه تصمیم ادارات و بانک‌ها تضمین نمی‌شود؛ هزینه خدمات پس از بررسی پرونده اعلام می‌شود.
سؤالات متداول درباره حداقل سرمایه سرمایه‌گذاری در ترکیه
با کمترین سرمایه چطور می‌توانم در ترکیه فعالیت کنم؟
کم‌هزینه‌ترین ساختار رسمی، شرکت Ltd. با حداقل ۵۰ هزار لیر سرمایه است؛ اما هزینه‌های ثبت و حسابداری ماهانه را هم در نظر بگیرید و بدانید که اقامت از این مسیر نیازمند احراز شرایط اجازه کار است.
آیا برای اقامت ملکی می‌توان ملک ارزان‌تر از ۲۰۰ هزار دلار خرید؟
برای اقامت بر اساس مالکیت ملک، رویه فعلی حداقل ۲۰۰ هزار دلار است. خرید ملک ارزان‌تر ممکن است اما مبنای این نوع اقامت نمی‌شود.
آیا سرمایه شرکت باید همان روز ثبت پرداخت شود؟
بسته به نوع شرکت، بخشی یا تمام سرمایه نقدی در زمان تأسیس یا در مهلت قانونی پس از آن پرداخت می‌شود. برای اجازه کار، سرمایه «پرداخت‌شده» ملاک است.
شهروندی با سپرده بانکی چه شرایطی دارد؟
سپرده حداقل ۵۰۰ هزار دلار (یا معادل ارزی) با تعهد نگهداری ۳ ساله نزد بانک ترکیه و تأیید نهاد ناظر بانکی لازم است.
آیا این ارقام ثابت می‌ماند؟
خیر؛ این آستانه‌ها در سال‌های اخیر چند بار تغییر کرده‌اند. پیش از اقدام، آخرین وضعیت را بررسی کنید.
منابع رسمی و مراجع (بررسی‌شده در آبان ۱۴۰۵)
- اداره کل مهاجرت ترکیه (Göç İdaresi) – شرایط اقامت کوتاه‌مدت از طریق ملک
- اداره کل جمعیت و شهروندی (NVİ) – مسیرهای شهروندی با سرمایه‌گذاری
- اداره کل ثبت اسناد و املاک (TKGM) – گواهی انطباق و تعهد عدم فروش در سند
- وزارت تجارت ترکیه – حداقل سرمایه شرکت‌ها
- وزارت کار و تأمین اجتماعی – معیارهای اجازه کار و حداقل دستمزد
این صفحه برای آگاهی عمومی تهیه شده و جایگزین مشاوره حقوقی یا مالی متناسب با پرونده شما نیست. قوانین، تعرفه‌ها و رویه ادارات ترکیه ممکن است تغییر کنند؛ پیش از هر اقدام، وضعیت خود را با منبع رسمی یا کارشناس بررسی کنید.
بودجه‌تان را به مسیر درست وصل کنید
مبلغ و هدف خود را بفرستید تا کارشناس تراست گلوبال گزینه‌های واقع‌بینانه را توضیح دهد.