تنظیم قرارداد در ترکیه و بررسی حقوقی آن پیش از امضا
بیشتر اختلاف‌هایی که ایرانیان در ترکیه با موجر، فروشنده ملک، شریک یا تأمین‌کننده پیدا می‌کنند، از یک بند مبهم یا متنی شروع میشود که طرف به زبان ترکی آن را نخوانده است. خدمت تنظیم قرارداد در ترکیه تراست گلوبال یعنی نگارش یا بازبینی متن دوزبانه فارسی-ترکی یا انگلیسی توسط وکیل دارای پروانه، با دقت روی تعهدات، ضمانت اجرا، زبان حاکم، مرجع حل اختلاف و تشریفاتی مثل نوتر و تمبر مالیاتی.
- متن دوزبانه که می‌دانید دقیقاً چه چیزی را امضا می‌کنید
- بازبینی بندهای پرریسک: جریمه، فسخ، ودیعه و حل اختلاف
- تطبیق با قانون تعهدات ترکیه و تشریفات نوتر در صورت لزوم
بازبینی قرارداد ریسک را کاهش می‌دهد اما رفتار طرف مقابل یا نتیجه دعوای احتمالی را تضمین نمی‌کند.
تنظیم قرارداد در ترکیه برای اتباع خارجی چه نکاتی دارد؟
در تنظیم قرارداد در ترکیه، قرارداد میان افراد اصولاً با توافق و امضا معتبر است، اما برخی قراردادها مثل وعده فروش ملک یا انتقال خودرو باید در نوتر تنظیم شوند و انتقال قطعی ملک فقط در اداره ثبت املاک (Tapu) انجام میشود. علاوه بر این، بسیاری از قراردادها مشمول تمبر مالیاتی (Damga Vergisi) هستند و نرخ آن به نوع قرارداد و مبلغ بستگی دارد.
برای یک طرف ایرانی، سه نکته حیاتی است: نسخه دوزبانه با تعیین زبان حاکم در صورت تعارض، تعیین روشن دادگاه یا داوری صالح، و تعریف دقیق تعهدات پرداخت، ضمانت و شرایط فسخ. قراردادی که این سه را نداشته باشد، در اختلاف بعدی معمولاً به ضرر طرفی تمام میشود که زبان ترکی نمی‌داند.
تنظیم و بررسی قرارداد برای چه کسانی ضروری است؟
اگر یکی از این شرایط را دارید، بازبینی پیش از امضا ارزان‌ترین بیمه‌ای است که می‌خرید.
متنی به ترکی جلوی شما گذاشته‌اند
موجر، بنگاه املاک، سازنده یا کارفرما قرارداد آماده‌ای داده و فرصت کوتاهی برای امضا دارید.
با شریک یا تأمین‌کننده خارجی کار می‌کنید
قرار است شرکت مشترک، قرارداد فروش یا تأمین کالا بین طرف ایرانی و ترک یا اماراتی منعقد شود.
مبلغ یا مدت تعهد قابل توجه است
پیش‌پرداخت ملک، ودیعه اجاره، سرمایه شراکت یا قرارداد بلندمدت که اختلاف درباره آن هزینه سنگینی دارد.
این خدمت برای چه مواردی نیست؟
- تنظیم قرارداد صوری برای اقامت، وام یا مالیات
- پنهان‌کردن طرف واقعی معامله یا مبلغ واقعی آن
- قراردادهایی که هدفشان دورزدن تحریم یا قوانین ارزی است
- تضمین وصول طلب از طرف مقابل
خروجی تنظیم و بررسی قرارداد در ترکیه چیست؟
در پایان کار، متنی دارید که هر دو طرف آن را می‌فهمند و برای اختلاف احتمالی آماده است.
قرارداد را امروز باید امضا کنید؟
متن یا عکس آن را بفرستید تا کارشناس بگوید کدام بندها قبل از امضا حتماً باید اصلاح یا پرسیده شوند.
مهم‌ترین بندها در تنظیم قرارداد در ترکیه کدام‌اند؟
این چهار بند در اختلافات ایرانیان در ترکیه بیشترین نقش را دارند و باید با دقت نوشته شوند.
زبان حاکم و ترجمه
اگر متن دوزبانه است و یکی حاکم تعیین نشود، در اختلاف معمولاً نسخه ترکی و ترجمه رسمی آن ملاک دادگاه قرار می‌گیرد.
دادگاه یا داوری صالح
تعیین دادگاه‌های یک شهر مشخص یا داوری مثل مرکز داوری استانبول (ISTAC) زمان و هزینه حل اختلاف را تغییر می‌دهد.
پرداخت، ارز و ضمانت
ارز قرارداد، زمان پرداخت، روش اثبات پرداخت و ضمانت‌هایی مثل چک یا ضمانت‌نامه بانکی باید بدون ابهام باشد.
فسخ و وجه التزام
شرایط فسخ، اخطار رسمی از طریق نوتر و مبلغ جریمه تأخیر یا عدم انجام تعهد، قدرت شما را در اختلاف تعیین میکند.
قرارداد عادی، قرارداد نوتری و انتقال در Tapu چه تفاوتی دارند؟
در ترکیه شکل رسمی قرارداد به نوع معامله بستگی دارد و انتخاب اشتباه میتواند قرارداد را بیاثر کند.
| ویژگی | قرارداد عادی | قرارداد در نوتر | انتقال در Tapu |
|---|---|---|---|
| نمونه کاربرد | اجاره، کار، تأمین کالا | وعده فروش ملک، خودرو، وکالت | انتقال قطعی مالکیت ملک |
| قدرت اثباتی | با امضای طرفین | سند رسمی با اعتبار بالا | ثبت رسمی مالکیت |
| حضور مترجم | توصیه میشود | برای ناآشنا به ترکی لازم است | برای ناآشنا به ترکی لازم است |
| هزینه‌های جانبی | تمبر مالیاتی بسته به نوع | حق‌الثبت نوتر و تمبر | عوارض و مالیات انتقال |
کدام قراردادها را برای ایرانیان در ترکیه تنظیم و بررسی می‌کنیم؟
هر نوع قرارداد ریسک‌های مخصوص خودش را دارد؛ بازبینی متناسب با همان نوع انجام میشود.
قرارداد اجاره مسکونی و تجاری
مبلغ ودیعه، شرایط افزایش اجاره طبق قانون، مدت، تخلیه و تعمیرات؛ مهم برای ثبت آدرس و اقامت.
پیش‌قرارداد خرید ملک
زمان‌بندی پرداخت، تحویل، Tapu و İskan و تضمین بازگشت پیش‌پرداخت در پروژه‌های پیش‌فروش.
قرارداد شراکت و سهامداران
سهم آورده، مدیریت، تقسیم سود، خروج شریک و حل بن‌بست بین شرکای ایرانی و ترک.
قرارداد کار
حقوق، ساعات کار، شرط عدم رقابت و ارتباط آن با اجازه کار و بیمه SGK.
فروش و تأمین کالا
Incoterms، زمان تحویل، کنترل کیفیت، پرداخت و مسئولیت در صورت تأخیر یا خسارت کالا.
خدمات و پیمانکاری
دامنه کار، مراحل تحویل، مالکیت فکری و شرایط پرداخت برای قراردادهای خدماتی و نرم‌افزاری.
محرمانگی و نمایندگی
قرارداد عدم افشا، نمایندگی انحصاری فروش و حدود اختیار نماینده در بازار ترکیه.
مراحل تنظیم قرارداد در ترکیه از درخواست تا امضا
روند کار ساده و قابل پیش‌بینی است و قبل از شروع، دامنه و هزینه را می‌دانید.
ارسال متن یا شرح معامله
اگر متن پیشنهادی دارید آن را می‌فرستید؛ در غیر این صورت طرفین، موضوع، مبلغ و شرایط اصلی را شرح می‌دهید.
بررسی حقوقی و گزارش ریسک
وکیل دارای پروانه متن را با قانون تعهدات و قانون تجارت ترکیه تطبیق و نقاط پرریسک را مشخص میکند.
نگارش و اصلاح دوزبانه
متن نهایی فارسی و ترکی یا انگلیسی تنظیم و در صورت نیاز، اصلاحات با طرف مقابل مذاکره میشود.
راهنمایی امضا و تشریفات
مشخص میشود امضا عادی کافی است یا نوتر، مترجم سوگندخورده و پرداخت تمبر مالیاتی لازم است.
اعتماد از شفافیت و ساختار درست می‌آید
قرارداد باید پیش از اختلاف از شما دفاع کند، نه بعد از آن؛ ما متن را به زبانی که شما می‌فهمید و با استانداردی که دادگاه ترکیه می‌پذیرد آماده می‌کنیم.
خدمات مرتبط
راهنماهای مرتبط
قرارداد خود را برای بررسی بفرستید
نوع قرارداد و زمان امضا را مشخص کنید؛ پیام آماده در واتساپ باز میشود و می‌توانید متن را همان‌جا پیوست کنید.
سوالات متداول تنظیم قرارداد در ترکیه
آیا قرارداد فارسی در ترکیه اعتبار دارد؟
+
هزینه تنظیم قرارداد در ترکیه چقدر است؟
+
تمبر مالیاتی (Damga Vergisi) قرارداد چیست؟
+
آیا قرارداد اجاره در ترکیه باید در نوتر ثبت شود؟
+
مدارک لازم برای تنظیم قرارداد در ترکیه چیست؟
+
در قرارداد با طرف ترک، داوری بهتر است یا دادگاه؟
+
قراردادی را بدون خواندن امضا کردهام؛ هنوز کاری میشود کرد؟
+
آیا قراردادهای امارات و گرجستان را هم بررسی می‌کنید؟
+
این صفحه اطلاعات عمومی ارائه می‌دهد؛ نرخ تمبر مالیاتی و تشریفات قانونی ممکن است تغییر کند و برای هر قرارداد جداگانه بررسی میشود.
قبل از امضا، قرارداد را به زبان خودتان بفهمید
متن یا شرح معامله را بفرستید تا بندهای پرریسک، تشریفات لازم و هزینه بازبینی پیش از هر تعهدی برایتان روشن شود.