آیا میدانستید که هر ساله هزاران نفر برای خرید ملک در ترکیه به این کشور سفر میکنند، اما بسیاری از آنها بدون داشتن اطلاعات کافی از قوانین و حقوق خود، به چالشهای حقوقی دچار میشوند؟ در این مقاله به بررسی حقوقی قرارداد خرید ملک در ترکیه میپردازیم و به شما کمک میکنیم تا از دامهای قانونی دوری کنید. اهمیت بررسی حقوقی قراردادهای خرید ملک به قدری زیاد است که میتواند آینده مالی و قانونی شما را تحت تأثیر قرار دهد. در ادامه، به بررسی قوانین و مقررات خرید ملک در ترکیه، مراحل خرید ملک، مسائل حقوقی و چالشهای موجود و نکات کلیدی در قراردادها خواهیم پرداخت.
با ما همراه باشید تا با تمامی جزئیات مرتبط با قرارداد خرید املاک در ترکیه آشنا شوید و به شما بگوییم چگونه میتوانید از حقوق و مزایای خود در این فرآیند بهرهبرداری کنید. در این مقاله، شما با مراحل قانونی خرید ملک آشنا خواهید شد، همچنین نکات کلیدی برای جلوگیری از اختلافات حقوقی و چالشهای مالی را یاد خواهید گرفت. در نهایت، نگاهی به شرایط قراردادها و حقوق و وظایف طرفین خواهیم داشت تا در خرید ملک خود با اطمینان بیشتری پیش بروید.
مقدمه
تعریف قرارداد خرید ملک
قرارداد خرید ملک به توافقی قانونی اطلاق میشود که بین خریدار و فروشنده املاک منعقد میگردد. این قرارداد معمولاً شامل جزئیات مهمی از جمله مشخصات ملک، مبلغ خرید، شرایط پرداخت، تاریخ انتقال مالکیت و سایر شرایط و ضوابط است. در واقع، قرارداد خرید املاک در ترکیه باید به گونهای تنظیم شود که تمامی جوانب قانونی در نظر گرفته شود. این مهم به ویژه در کشوری مانند ترکیه که قوانین و مقررات مربوط به املاک به صورت مداوم در حال تغییر است، از اهمیت ویژهای برخوردار است. به عنوان مثال، ممکن است قوانین جدیدی در خصوص مالکیت خارجیها بر املاک، یا تغییر در مالیاتها و عوارض ملک وضع شود. لذا، آگاهی از این تغییرات و بررسی حقوقی قرارداد خرید ملک در ترکیه پیش از هرگونه اقدام، از الزامات اساسی برای خریداران به شمار میآید.
اهمیت بررسی حقوقی
بررسی حقوقی قرارداد خرید ملک در ترکیه نه تنها برای حفاظت از حقوق خریدار، بلکه برای جلوگیری از بروز مشکلات قانونی آینده ضروری است. این بررسی میتواند شامل ارزیابی مدارک مالکیت، اطمینان از عدم وجود بدهی یا تعهدات حقوقی بر ملک و همچنین تحلیل شرایط قرارداد باشد. در این راستا، مشاوره حقوقی ملک میتواند به خریداران در درک و تسلط بر نکات حساس قرارداد کمک کند. به عنوان مثال، اگر قرارداد شامل بندهای مبهم یا نادرستی باشد، ممکن است در آینده به مشکلات جدی منجر شود. بنابراین، توصیه میشود که خریداران قبل از امضای قرارداد، تمامی جزئیات را به دقت مطالعه کرده و در صورت نیاز از وکیل یا مشاور حقوقی کمک بگیرند. در جدول زیر، نکات کلیدی که باید در بررسی حقوقی قرارداد خرید ملک در ترکیه مد نظر قرار گیرد، آورده شده است:
| نوع | مبلغ | توضیحات |
|---|---|---|
| بررسی مدارک مالکیت | – | اطمینان از قانونی بودن مالکیت و عدم وجود بدهی |
| شرایط قرارداد | – | بررسی بندهای قرارداد برای شفافیت و وضوح |
| هزینههای اضافی | حدود 3-5% از مبلغ ملک | شامل مالیاتها و هزینههای ثبت |
| مشاوره حقوقی | بین 500 تا 2000 دلار | بسته به تجربه و تخصص وکیل |
در نهایت، بررسی حقوقی قرارداد خرید ملک در ترکیه نه تنها به عنوان یک قدم پیشگیرانه، بلکه به عنوان یک نیاز اساسی برای هر خریدار ملک در این کشور محسوب میشود. با توجه به پیچیدگیهای قانونی و اقتصادی، داشتن یک مشاور که به قوانین املاک ترکیه تسلط داشته باشد، میتواند از بروز مشکلات جدی جلوگیری کند و به موفقیت سرمایهگذاری شما کمک کند.
قوانین و مقررات خرید ملک در ترکیه
قوانین عمومی
خرید ملک در ترکیه تحت قوانین عمومی و مقررات خاصی انجام میشود که تمامی خریداران، چه داخلی و چه خارجی، باید از آنها آگاه باشند. یکی از مهمترین قوانین عمومی، قانون ثبت املاک و مستغلات است که در سال 2006 به تصویب رسید و به موجب آن، تمامی معاملات ملکی باید در دفتر ثبت اسناد ثبت شوند. این قانون بهطور دقیق نحوه انتقال مالکیت و مراحل قانونی آن را تعیین میکند. همچنین، خریداران موظفند تا قبل از هرگونه خرید، از وضعیت حقوقی ملک اطمینان حاصل کنند و آن را بررسی کنند.
بهعلاوه، مالیات بر خرید ملک نیز از دیگر نکات حائز اهمیت است. خریداران باید بهازای هر خرید، مالیاتی معادل 4% از ارزش ملک را به دولت پرداخت کنند. این مالیات بخشی از هزینههای اولیه خرید ملک محسوب میشود. در نتیجه، آگاهی از این قوانین میتواند به خریداران کمک کند تا در فرآیند خرید ملک در ترکیه با چالشهای کمتری مواجه شوند.
- قانون ثبت املاک و مستغلات (2006)
- مالیات بر خرید ملک (4% از ارزش ملک)
- لزوم بررسی وضعیت حقوقی ملک
مقررات خاص برای خارجیها
خرید ملک توسط خارجیها در ترکیه تحت مجموعهای از مقررات خاص انجام میشود که بهطور مستقیم به سرمایهگذاریهای خارجی مربوط میشود. بهعنوان مثال، طبق قانون شماره 2644، خارجیها میتوانند تا حداکثر 10% از کل مساحت ملک را خریداری کنند، اما این محدودیت در مناطق خاص ممکن است متفاوت باشد. همچنین، خارجیها باید توجه داشته باشند که برخی از شهرها و مناطق خاص ممکن است نیاز به مجوز خاصی برای خرید ملک داشته باشند.
علاوه بر این، خریداران خارجی باید از طریق یک حساب بانکی در ترکیه، هزینه خرید ملک را پرداخت کنند. این امر بهمنظور جلوگیری از پولشویی و اطمینان از شفافیت مالی انجام میشود. همچنین، داشتن یک مشاور حقوقی متخصص در این زمینه میتواند به خریداران کمک کند تا از تمام مراحل حقوقی و مقررات مربوط به خرید ملک در ترکیه آگاهی پیدا کنند.
| نوع | توضیحات |
|---|---|
| محدودیت مساحت خرید | حداکثر 10% از کل مساحت ملک برای خریداران خارجی |
| نیاز به مجوز | برخی مناطق نیاز به مجوز خاص برای خرید دارند |
| حساب بانکی | لزوم پرداخت هزینه از طریق حساب بانکی در ترکیه |
نقش دولت در خرید ملک
دولت ترکیه نقش حیاتی در فرآیند خرید ملک ایفا میکند و این نقش شامل نظارت بر تمامی مراحل خرید و فروش و همچنین حمایت از خریداران میشود. یکی از مهمترین وظایف دولت، تأسیس دفاتر ثبت املاک است که بهعنوان مرجع اصلی برای ثبت معاملات ملکی عمل میکنند. این دفاتر با هدف جلوگیری از تقلب و تضمین صحت اطلاعات ملکی تأسیس شدهاند.
همچنین، دولت با ایجاد تسهیلات مالی و مشوقهای سرمایهگذاری برای خریداران، به تشویق سرمایهگذاری در بخش املاک و مستغلات پرداخته است. بهعنوان مثال، برنامههای مالیاتی و تسهیلات ویژه برای خریداران خارجی بهمنظور تسهیل خرید ملک ارائه میشود. این تسهیلات میتواند شامل اعطای وامهای با بهره کم و یا معافیتهای مالیاتی باشد که به جذب سرمایهگذاران خارجی کمک میکند.
- نظارت بر معاملات ملکی
- ایجاد دفاتر ثبت املاک
- تسهیلات مالی و مشوقهای سرمایهگذاری
مراحل خرید ملک در ترکیه
پیشقرارداد
پیشقرارداد یکی از مراحل مهم در فرآیند خرید ملک در ترکیه است. این مرحله معمولاً پس از پیدا کردن ملک مناسب و توافق بر سر قیمت انجام میشود. در این مرحله، خریدار و فروشنده یک قرارداد موقت امضا میکنند که در آن شرایط اولیه خرید مشخص میشود. این قرارداد شامل جزئیاتی مثل قیمت ملک، تاریخ انتقال مالکیت و شرایط پرداخت است. همچنین، خریدار معمولاً مبلغی به عنوان پیشپرداخت (معمولاً بین ۱ تا ۵ درصد از قیمت کل) به فروشنده پرداخت میکند تا ملک برای او رزرو شود.
این پیشقرارداد باید به دقت بررسی شود و از مشاوره حقوقی ملک استفاده شود تا از بروز مشکلات حقوقی در مراحل بعدی جلوگیری شود. در اینجا برخی از نکات کلیدی در پیشقرارداد آمده است:
- تعیین مبلغ پیشپرداخت
- شرایط پرداخت و زمانبندی آن
- تاریخ انتقال مالکیت
- شرایط فسخ قرارداد
در نهایت، پیشقرارداد باید به امضای هر دو طرف برسد و یک نسخه از آن نزد هر یک از طرفین نگهداری شود. این مرحله به عنوان یک توافق اولیه، نقش مهمی در جلوگیری از هرگونه سوء تفاهم در مراحل بعدی ایفا میکند.
قرارداد نهایی
پس از گذراندن مرحله پیشقرارداد و انجام تحقیقات لازم، نوبت به امضای قرارداد نهایی میرسد. این قرارداد جزئیات کاملتری از معامله را شامل میشود و به عنوان سند قانونی معتبر شناخته میشود. در این مرحله، خریدار و فروشنده موظف به امضای قرارداد رسمی در دفتر ثبت املاک هستند. این قرارداد معمولاً شامل موارد زیر است:
- مشخصات کامل ملک (آدرس، متراژ، شماره ثبت)
- قیمت نهایی ملک و شرایط پرداخت
- تاریخ انتقال مالکیت
- تعهدات هر یک از طرفین
- شرایط فسخ قرارداد و جبران خسارت
در این مرحله، خریدار باید تمامی هزینههای مرتبط با خرید ملک را پرداخت کند، از جمله هزینههای نقل و انتقال، مالیات و حقالزحمه مشاوران حقوقی. همچنین، با توجه به قوانین املاک ترکیه، ممکن است نیاز باشد که خریدار مدارک شناسایی و مالیاتی خود را ارائه دهد تا فرایند قانونی به درستی انجام شود. در نهایت، امضای قرارداد نهایی و ثبت آن در دفتر ثبت ملک، تضمین کننده حقوق خریدار خواهد بود.
ثبت ملک
پس از امضای قرارداد نهایی، مرحله ثبت ملک آغاز میشود. این مرحله یکی از مراحل حیاتی در فرآیند خرید ملک در ترکیه است. ثبت ملک به معنای رسمی کردن مالکیت در سیستم دولتی و دریافت سند مالکیت (Tapu) است. برای این کار، خریدار باید به دفتر ثبت املاک محلی مراجعه کند و مدارک زیر را ارائه دهد:
- قرارداد نهایی
- مدرک شناسایی (پاسپورت یا شناسنامه)
- مدارک مالیاتی
- گواهیهای پرداخت هزینههای مربوطه
پس از بررسی مدارک، دفتر ثبت املاک سند مالکیت را صادر میکند که نشاندهنده انتقال رسمی مالکیت به خریدار است. این سند شامل اطلاعات کامل ملک، نام مالک و تاریخ انتقال است و به عنوان مدرکی معتبر در آینده مورد استفاده قرار میگیرد. در نهایت، ثبت ملک یکی از مراحل ضروری در فرآیند خرید ملک در ترکیه است که از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری میکند و حقوق مالکیت خریدار را تضمین مینماید.
مسائل حقوقی و چالشها
اختلافات حقوقی
اختلافات حقوقی در خرید ملک در ترکیه میتواند به دلایل مختلفی ایجاد شود. یکی از رایجترین دلایل، عدم توافق بین خریدار و فروشنده درباره شرایط قرارداد است. این اختلافات میتواند شامل مواردی چون قیمت نهایی، زمان تحویل ملک، و شرایط پرداخت باشد. بر اساس آمار منتشر شده در سال 2025، حدود 15 درصد از خریداران خارجی در ترکیه با مشکلات حقوقی مواجه شدهاند که بیشتر این مشکلات ناشی از عدم شفافیت در قراردادهاست.
برای جلوگیری از این نوع اختلافات، توصیه میشود که خریداران قبل از امضای قرارداد، تمامی جزئیات را به دقت بررسی کنند و در صورت نیاز از مشاوره حقوقی ملک استفاده کنند. همچنین، مستندسازی دقیق تمامی مراحل خرید و توافقات میتواند به حل و فصل سریع تر اختلافات کمک کند. در زیر، برخی از رایجترین دلایل اختلافات حقوقی در خرید ملک در ترکیه را مشاهده میکنید:
- عدم توافق درباره قیمت نهایی
- تغییر شرایط پرداخت
- مسائل مربوط به انتقال مالکیت
در نهایت، توجه به مشاوره حقوقی و مستندات دقیق میتواند به کاهش این نوع اختلافات کمک کند و خریداران را از دردسرهای قانونی نجات دهد.
چالشهای مالی
خرید ملک در ترکیه به عنوان یک سرمایهگذاری جذاب، با چالشهای مالی خاصی نیز همراه است. یکی از اصلیترین چالشها، نوسانات نرخ ارز است. در سال 2026، با توجه به تغییرات اقتصادی جهانی و نوسانات لیر ترکیه، خریداران ممکن است با تغییرات قابل توجهی در هزینههای نهایی خرید ملک مواجه شوند. بر اساس گزارشات، در سال 2025، نرخ ارز بین دلار و لیر ترکیه بهطور میانگین 20 درصد افزایش یافته است.
علاوه بر نوسانات ارز، هزینههای اضافی مانند مالیات بر نقل و انتقال، هزینههای ثبت ملک، و حقالعمل وکیل نیز باید در نظر گرفته شوند. این هزینهها معمولاً بین 5 تا 10 درصد از قیمت کل ملک را تشکیل میدهند. در جدول زیر، هزینههای مختلف مرتبط با خرید ملک در ترکیه را بررسی میکنیم:
| نوع | مبلغ | توضیحات |
|---|---|---|
| مالیات نقل و انتقال | 4% | مالیات بر اساس قیمت خرید ملک محاسبه میشود. |
| هزینههای ثبت | 1.5% | هزینههای مربوط به ثبت ملک در اداره ثبت. |
| حقالعمل وکیل | 1% | هزینه وکیل برای انجام مراحل قانونی. |
بنابراین، خریداران باید به دقت تمامی این هزینهها را محاسبه کرده و بودجهای مناسب برای خرید ملک در ترکیه در نظر بگیرند.
مسائل مربوط به مالکیت
مسائل مربوط به مالکیت یکی از چالشهای جدی در خرید ملک در ترکیه است. بسیاری از خریداران ممکن است با مشکلاتی مانند عدم وضوح در وضعیت مالکیت ملک یا وجود بدهیهای مالیاتی مرتبط با آن مواجه شوند. بر اساس آمار، حدود 10 درصد از خریداران با مشکلات حقوقی مربوط به مالکیت ملک روبرو هستند که این امر میتواند به مشکلات جدی قانونی منجر شود.
از آنجایی که قوانین املاک در ترکیه میتواند پیچیده باشد، آگاهی از وضعیت حقوقی ملک، از جمله بررسی وجود حقالزحمههای مالیاتی و تأسیسات قانونی، بسیار مهم است. همچنین، تأیید مالکیت واقعی و مطمئن بودن از عدم وجود مشکلات حقوقی میتواند از بروز مشکلات عمده جلوگیری کند. در زیر، برخی از نکات کلیدی برای بررسی وضعیت مالکیت ملک در ترکیه آورده شده است:
- بررسی وضعیت حقوقی ملک در اداره ثبت
- اطمینان از عدم وجود بدهیهای مالیاتی
- تحقیق درباره سابقه مالکیت ملک
با رعایت این نکات و مشاوره حقوقی مناسب، خریداران میتوانند از بروز مشکلات مالکیتی جلوگیری کرده و سرمایهگذاری امنتری در ترکیه داشته باشند.
نکات کلیدی در قرارداد خرید ملک
شرایط قرارداد
در قرارداد خرید ملک در ترکیه، شرایط خاصی وجود دارد که باید به دقت رعایت شوند. این شرایط شامل جزئیات مربوط به ملک، قیمت نهایی، زمان پرداخت و تحویل ملک است. برای مثال، در قرارداد باید مشخص شود که آیا ملک دارای مجوزهای لازم برای سکونت و استفاده است یا خیر. همچنین، در این قرارداد باید به طور مشخص قید شود که آیا ملک دارای بدهی یا حق و حقوق معوقه است یا خیر. به طور کلی، شرایط قرارداد باید شفاف و بدون ابهام باشد تا در آینده مشکلات حقوقی ایجاد نشود.
از جمله شرایط مهم دیگر، میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- تاریخ شروع و پایان قرارداد
- میزان پیش پرداخت و نحوه پرداخت اقساط
- تعهدات طرفین نسبت به یکدیگر
این شرایط به طرفین کمک میکند تا از حقوق و وظایف خود به خوبی آگاه باشند و در صورت بروز مشکلات، بتوانند به متن قرارداد استناد کنند. همچنین، مشاوره حقوقی ملک قبل از امضای قرارداد میتواند به شفافسازی شرایط کمک شایانی کند.
حقوق و وظایف طرفین
در قرارداد خرید ملک، هر یک از طرفین دارای حقوق و وظایف خاصی هستند که باید به آنها توجه شود. خریدار حق دارد که از اطلاعات صحیح و کامل درباره ملک مطلع باشد و همچنین باید در زمان مقرر مبلغ مورد توافق را پرداخت کند. در عوض، فروشنده موظف است که ملک را در وضعیت مناسب و مطابق با شرایط قرارداد به خریدار تحویل دهد. این موضوع شامل ارائه مدارک لازم مانند سند مالکیت، مجوزهای ساخت و سایر اسناد مرتبط میشود.
به طور کلی، حقوق و وظایف طرفین به شرح زیر است:
| طرف | حقوق | وظایف |
|---|---|---|
| خریدار | دریافت اطلاعات کامل و دقیق درباره ملک | پرداخت مبلغ توافقی در زمان مقرر |
| فروشنده | دریافت مبلغ توافقی | تحویل ملک در وضعیت مناسب و ارائه مدارک لازم |
رعایت این حقوق و وظایف میتواند به جلوگیری از بروز مشکلات قانونی در آینده کمک کند و همچنین به ایجاد یک رابطه عادلانه و شفاف بین طرفین منجر شود.
تضمینها و ضمانتها
تضمینها و ضمانتها از جمله نکات حیاتی در قرارداد خرید ملک هستند که باید به دقت مورد توجه قرار گیرند. این ضمانتها میتوانند شامل مواردی مانند تضمین عدم وجود بدهی بر ملک، تضمین کیفیت ساخت و ساز و تضمین انتقال صحیح مالکیت باشند. برای مثال، در صورتی که ملک دارای بدهی باشد، خریدار ممکن است پس از خرید با مشکلات مالی مواجه شود، بنابراین تضمین عدم وجود بدهی بر ملک یک نکته حیاتی است.
از دیگر تضمینهای مهم میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- تضمین قانونی بودن ساخت و ساز
- تضمین عدم وجود مشکلات حقوقی مرتبط با ملک
- تضمین کیفیت و سلامت ملک
توصیه میشود که قبل از امضای قرارداد، تمامی این ضمانتها به طور کتبی و شفاف قید شوند تا در صورت بروز مشکلات، طرفین بتوانند به این موارد استناد کنند. همچنین، مشاوره حقوقی قبل از خرید میتواند به خریدار در دریافت تضمینهای لازم کمک کند و از بروز مشکلات قانونی جلوگیری نماید.
نتیجهگیری
در این مقاله، به بررسی حقوقی قرارداد خرید ملک در ترکیه پرداختیم و نکات کلیدی مرتبط با این فرآیند را مورد بررسی قرار دادیم. مهمترین نکات شامل آشنایی با قوانین و مقررات خرید ملک، مراحل دقیق خرید، و چالشهای حقوقی محتمل بودند. همچنین، به اهمیت توجه به جزئیات قراردادها و نکات کلیدی در این زمینه اشاره کردیم که میتواند به شما کمک کند تا از حقوق و مزایای خود در این فرآیند بهرهبرداری کنید.
با داشتن این اطلاعات، شما میتوانید با اعتماد به نفس بیشتری اقدام به خرید ملک در ترکیه کنید و از مشکلات احتمالی جلوگیری نمایید. از این رو، توصیه میکنیم که پیش از هرگونه تصمیمگیری، مشاوره حقوقی مناسب را دریافت کنید و تمامی مراحل را با دقت دنبال کنید.
اگر سوالی دارید یا به مشاوره بیشتری در زمینه خرید ملک در ترکیه نیاز دارید، با ما تماس بگیرید و از تجربیات ما بهرهمند شوید. این فرصت میتواند مسیر جدیدی برای شما ایجاد کند؛ پس قدم بردارید و به آیندهای روشنتر نگاه کنید!
سوالات متداول
آیا خرید ملک در ترکیه برای خارجیها مجاز است؟
بله، خرید ملک در ترکیه برای خارجیها مجاز است، اما با شرایط خاصی همراه است. برخی از مناطقی که خارجیها نمیتوانند در آنها ملک خریداری کنند، وجود دارد. همچنین، خریداران خارجی باید از قوانین و مقررات محلی آگاه باشند و ممکن است به مجوزهای خاصی نیاز داشته باشند. بنابراین، بررسی حقوقی قرارداد خرید ملک در ترکیه بسیار مهم است تا از بروز مشکلات جلوگیری شود.
مدت زمان لازم برای خرید ملک در ترکیه چقدر است؟
مدت زمان معمول برای خرید ملک در ترکیه بین 1 تا 3 ماه است. این مدت زمان به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله نوع ملک، موقعیت جغرافیایی و مراحل قانونی. در صورتی که تمامی مدارک به طور کامل آماده باشد و هیچ مشکلی وجود نداشته باشد، این فرآیند میتواند سریعتر انجام شود. بنابراین، برنامهریزی صحیح و مشاوره قانونی میتواند به تسریع این روند کمک کند.
آیا نیاز به وکیل برای خرید ملک در ترکیه دارم؟
استفاده از وکیل برای خرید ملک در ترکیه توصیه میشود، زیرا وکیل میتواند در مراحل قانونی و اداری به خریدار کمک کند. وکیل متخصص در این زمینه میتواند از حقوق خریدار حفاظت کند و اطمینان حاصل نماید که قرارداد به درستی تنظیم شده است. همچنین، وکیل میتواند در بررسی مدارک و اطلاعات ملک به خریدار کمک کند و از بروز مشکلات قانونی جلوگیری کند.
چه مدارکی برای خرید ملک در ترکیه لازم است؟
برای خرید ملک در ترکیه، مدارک شناسایی و مالی از جمله گذرنامه و مدارک مالی لازم است. همچنین، خریداران باید مدارکی دال بر توانایی مالی خود ارائه دهند تا بتوانند خرید ملک را انجام دهند. در برخی موارد، نیاز به مدارک اضافی مانند گواهیهای رسمی و مدارک مربوط به وضعیت حقوقی ملک نیز وجود دارد. بنابراین، بررسی دقیق مدارک قبل از اقدام به خرید ضروری است.
آیا مالیات بر خرید ملک در ترکیه وجود دارد؟
بله، در ترکیه مالیاتهایی بر خرید ملک وجود دارد که باید پرداخت شوند. این مالیاتها شامل مالیات انتقال مالکیت و مالیات بر ارزش افزوده هستند. همچنین، خریداران باید به هزینههای اضافی دیگری مانند هزینههای ثبت و حقالوکاله توجه کنند. در نظر گرفتن این مالیاتها و هزینهها در مرحله برنامهریزی مالی، به جلوگیری از مشکلات مالی در آینده کمک خواهد کرد.